xx陵园景区建设工程项目可行性研究报告.docx

xx陵园景区建设工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 研究工作范围及编制依据 4 1.3 主要结论 4 第二章 项目建设背景和必要性 6 2.1 项目建设背景 6 2.2 项目建设的必要性 21 第三章 建设条件及项目选址 25 3.1 项目区建设条件 25 3.2 项目区现状分析 31 第四章 项目指导思想、原则与目标 36 4.1 项目指导思想 36 4.2 项目建设原则 36 4.3 项目定位 37 4.4 项目建设目标 38 第五章 项目建设方案 39 5.1 项目功能分区 39 5.2 主要建设方案 40 5.3 其他工程 48 5.4 公用工程 54 第六章 环境保护 61 6.1 环境保护执行标准 61 6.2 生态现状 61 6.3 环境影响因素 62 6.4 环境保护措施 64 6.5 环境影响分析结论 67 第七章 项目管理与实施进度 68 7.1 项目管理 68 7.2 项目监理 68 7.3 项目实施 70 7.4 项目建设工期和实施进度 72 第八章 劳动安全卫生 74 8.1 安全保证体系 74 8.2 安全施工措施 74 8.3 安全用电措施 75 8.4 施工机械安全措施 76 8.5 消防安全 77 第九章 节能、节水 78 9.1 节能 78 9.2 节水 80 第十章 投资估算与资金筹措 81 10.1 建设投资估算 81 10.2 资金筹措 84 第十一章 经济效益评价 85 11.1 财务评价的效益及原则 85 11.2 财务评价基础数据与参数选取 85 11.3 成本费用、营业收入及税金估算 86 11.4 财务效益分析 89 11.5 盈亏平衡分析 90 11.6 敏感性分析 90 11.7 财务效益分析结论 91 第十二章 工程招标方案 93 12.1 总则 93 12.2 招标内容 94 第十三章 社会效益分析 96 13.1 社会环境效益 96 13.2 项目与所在地互适性分析 98 第十四章 结论及建议 99 14.1 结论 99 14.2 建议 99 第一章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 xx陵园景区建设工程项目 1.1.2 项目建设地点 岳西县天堂镇（城西、城南二个社区和木冲、石桥二个行政村） 1.1.3 项目申报部门 岳西县民政局 1.1.4 项目负责人 蒋小平 1.1.5 建设年限 2016 年 3 月～2020 年 3 月 1.1.6 建设目标 （1）总体目标 依托大别山深厚的红色文化和烈士陵园实体基底，融合良好的山林资源，构建自然资源+红色主题游憩的完美结合，人文内涵+身、心、灵的互动，建设成为国家中部地区具有一定知名度、安徽省著名的、国家大别山红色旅游片区中的复合型“5A”级红色文化旅游目的地。 （2）建设目标 通过改扩建景区设施与主要交通干线的连接道路，扩建停车场、广场、红色文化博物馆等工程，改善主景区基础设施水平、拓展新景区发展空间、提升景区整体可进入性和环境质量，为实现红色旅游景区可持续发展和总体目标打下坚实基础。 1.1.7 建设规模与内容 本项目主要划分为五大功能区，具体包括：主入口服务区、大别山红色纪念区、国防教育体验区、红色文化研修区、综合服务区。 序号项目建设性质单位建设规模结构备注 序号 项目 建设 性质 单位 建设规 模 结构 备注 1 土建工程 46160.00 1.1 主服务口区 2400.00 游客服务中心 扩建 平方米 2400.00 框架结构 局部 3 层 1.2 大别山红色纪念区 3650.00 红色文化博物馆 扩建 平方米 3650.00 框架结构 2 层 1.3 国防教育体验区 6400.00 训练营综合管理处 扩建 平方米 2000.00 框架结构 2 层 训练馆 扩建 平方米 3000.00 框架结构 1 层 餐厅 扩建 平方米 400.00 框架结构 1 层 教官宿舍 扩建 平方米 1000.00 框架结构 2 层 1.4 红色文化研修区 10420.00 红色文化研讨交流中 心 扩建 平方米 8000.00 框架结构 3 层 来访者休息室 扩建 平方米 1000.00 框架结构 2 层 艺术创作工作室 扩建 平方米 1420.00 框架结构 2 层 1.5 综合服务区 23290.00 游客管理中心 扩建 平方米 900.00 框架结构 1 层 红军街 扩建 平方米 22390.00 框架结构 2 层 2 配套辅助工程 2.1 停车场 扩建 平方米 11050 2.2 训练场地 扩建 平方米 4100 建