数学建模房价问题.docx

题目：房价问题的数学建模 摘要 住房问题关系国计民生， 既是经济问题， 更是影响社会稳定的重要民生问题。 本文通过分析所查找的数据， 建立了多项式拟合模型和时间序列模型， 可以好好地预测出平均房价并得出一些关于房价的结论和建议。 对于问题一， 首先，我们查找相关资料及数据， 初步了解影响房价的几个因素；其次，我们利用 excel 表格，做出各个因素对房价的影响拟合曲线及曲线方程，并且得出对房价有影响的主要有人均可支配收入，人口密度，贷款利率（五 年以上）和土地价格四个因素的结论， 其中平均房价随人均可支配收入的变化方 y 3 E 09 x 3 0.0002 x 2 2.3653 x 11650 程为： 1 1 ；随人口密度变化方程 y 1 E 05 x 3 0.0741 x 2 132.04 x 68190 为： 2 2 ； 随着贷款利率的变化 y 110770 x6 5 E 06 x5 8 E 07 x 4 7 E 08 x3 4 E 3 3 3 3 方程为： 09 x 2 1E 10 x 1E 10 32 3 ；随土地 价格变动曲线方程为： y 6 E 0.5 x4 0.5801 x 2717.9 32对于问题二， 用时间序列模型， 根据所查找的数据分析得出平均房价随时间 3 2 变化的曲线方程为： y 63.745 t 384012 t 8E 08t