河南省2017年房地产估价师《相关知识》：工程量计算的顺序考试题.docxVIP

精品文档 河南省 2017 年房地产估价师 《相关知识》：工程量计算的顺序考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、商品房预售条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 A：5％ B：10％ C：15％ D：25％ ：执行层的组织协调 2、投资组合是 __的一个有效措施。 A．提高投资收益 B．提高市场竞争力 C．开拓投资领域 D．规避投资风险 3、影响房地产价格的环境因素不包括（） 。 A．大气环境 B．声觉环境 C．卫生环境 ．治安环境 4、某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于 __。 A．社会平均收益率 B．通货膨胀率 C．国民经济增长率 D．项目基准收益率 5、资本金作为项目投资中由投资者提供的资金，是获得债务资金的基础。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是 __。 A．20% B．30% C．40% D．50% 6、某房地产投资者以 300 万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为 100 万元．其余资金为金融机构提供的利率为 10%、期限为 10 年，按年等额还款的 抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为 10 万