2021土地使用权置换合同协议书范本（标准版）.docVIP

2021土地使用权置换合同协议书范本（标准版） 20xx年_____月____日前将房屋交付给对方。 第五条 甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。 第六条 甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。 第七条 在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。 第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第______(大写数字)种方式解决纠纷： (一)提交_________仲裁委员会仲裁; (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 l 签订地点：___________________ 乙方(签字)：_______________ 身份证号码：_________________ 地址：_______________________ 电话：_______________________ 邮政编码：___________________ 代理人(签字)：_____________ __________年______月_______日 签订地点：___________________ 土地置换合同注意事项： 在土地置换法律的规定中，土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当，并且位于同一设区市范围内。其中下列土地可用于置换： (一)已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地; (二)1996年土地利用现状图标为建设用地且实际勘查结果为废弃砖瓦窑用地或者村庄废弃建设用地的土地。 而下列土地却不能用于置换：一)农村打谷场等农用地; (二)1997年后因违法占地形成的建设用地; (三)村边坑塘等未利用地。 第四条　在土地利用总体规划确定的建设用地范围内的建设用地置换，新的建设用地应当选址在基本农田之外的其他农用地。 第五条 在土地利用总体规划确定的建设用地范围外的建设用地置换，新的建设用地应当选址在土地利用总体规划确定的建设用地范围内。 第六条　经依法批准但尚未使用(以下简称已批未用)的城市、村庄或者独立工矿区建设用地置换，新的建设用地应当选址在土地利用总体规划确定的城市或者村庄建设用地范围内。 已批未用的能源、交通、水利等单独选址项目建设用地置换，只能用于原批准用途。 第七条　土地利用总体规划确定的建设用地范围内的建设用地与一般农田进行置换的，土地利用总体规划应当先作调整。调整后的土地利用总体规划应当及时向省国土资源厅备案。 因土地置换调整规划的，必须单独组卷进行，土地置换卷与规划调整卷在用地范围上必须保持一致。 第八条　建设用地用于置换的，先对建设用地进行复垦并经验收合格后，方可提出土地置换申请。用于置换的建设用地的复垦，由省国土资源厅负责立项和验收。 第九条　建设用地复垦方案的编制，参照省国土资源厅制定的补充耕地项目立项《可行性研究报告编制技术要点》进行。