北京公寓租赁合同范本（标准版）.docVIP

北京公寓租赁合同范本（标准版） 出租方:_______________________(以下简称甲方) 身份证号：____________________ 通讯地址：____________________ 联系方式：____________________ 承租方:_______________________ (以下简称乙方) 身份证号：____________________ 通讯地址：____________________ 联系方式：____________________ 风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。 甲乙双方经协商，于_______年_____月_____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议: 第一条 租赁范围及用途 1、甲方同意将_________市_________路_________的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_________平方米。甲方保证合法持有《房屋产权证》(产权证编号：_________，字第_________号)，对租赁房屋有完整处分权与收益权。 2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 第二条 提供设备 1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效。 2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条 租赁期限 1、租赁期自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 在签订房屋租赁合同时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20xx年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 第四条 租金 租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 第五条 支付方法 1、租金须预付，乙方以一个月为一个支付周期，每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号: 开户银行:_________________________________ 账 号:____________________________________ 抬 头:____________________________________ 3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，通常情况下，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 第六条 物业管理费及其它费用 1、物业管理费由_____方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。 第七条 押金 1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方_____个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买”国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。 第八条 禁止租赁权的转让及转借 乙方不得发生下列行为: 1、 租赁权转让或用作担保。 风险告知：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除