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大学校园物业管理合同范本（标准版） 甲方：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________ 委托代理人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 乙方：_________________________________________ 法定代表人：___________________________________ 为由代理人：___________________________________ 身份证号码：___________________________________ 电话：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 风险告知：合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。合同的内容应合法，且能充分保护自身权益，避免不利条款。根据合同双方力量的对比，尽可能争取相对有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细审核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂改。 甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下合同： 一、物业基本情况 1、物业类型：___________________________________ 2、座落位置：___________________________________ 3、占地面积：______________平方米(以学校实际面积为准) 4、建筑面积：______________平方米(以学校实际面积为准) 二、委托管理主要内容 1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。 2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。 3、学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 4、公寓楼的值班。 5、其他委托事项： (1)_______________________________________ (2)_______________________________________ 三、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 1、校园绿化美化工作 (1)做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 (2)按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到_______%以上。 (3)校园绿化面积应达到应绿化面积的_______%以上。 (4)绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 (5)院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 (6)绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 2、环境卫生工作 (1)道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 (2)阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 (3)卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 (4)垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。 (5)校园内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 (6)建筑物内外无乱写、乱划、