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精品文档 精品文档 PAGE PAGE18 精品文档 PAGE 综合知识篇 房子构造有关知识 （一）什么是房子构造？ 答：房子的构造就是房子中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。 （二）房子常有的构造形式有哪些？ 答：住宅房子常有的构造形式有三种： 框架构造—由钢筋混凝土柱、梁、板建成的构造。 混淆构造—由砖墙（柱） 、和混凝土楼板建成的构造。 砖木构造—由砖墙（柱） 、木桁或木屋架建成的构造。 （三）房子会“衰老”吗？ 答：会，房子就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房子在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，构造安全储备的减少，必然会产生由完好到破坏，由小损到大损，由大损到危险。 （四）什么原因会惹起房子破坏衰老？ 答：1. 设计因素 —设计错误，无证设计，设计标准过低； 2.施工因素 —未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料 等； 材料因素—不可熟的材料，以次充好； 地质因素—特种地基土体； 人为损害—破坏性装饰，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）； 6.自然影响 —风、霜、雨、雪及腐化及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等） 。 （五）哪一类房子构造最易出现安全事故？ 答：最易出现安全事故的为混淆构造、砖木构造房子。据不完全统计，历年来我国发 生坍毁事故的房子中，混淆构造、砖木构造房子占81%、钢筋混凝土构造房子占8%、钢构造房子占11%。 （六）房子使用过程中常有危害房子构造安全的行为有哪几种？ 答：1. 房子改建、装饰过程中的不合理行为。如：拆改房子的承重柱、梁及砖墙，扩 大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房子间隔等。 增加房子荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房子、长期堆放重物、超重使用等。 周边建房或市政设备施工的影响，由于未受取有效保护举措而致使塌方或地下水流失，造成周边房子地基下陷、开裂或倾斜变形等。 综合知识篇 （七）房子裂痕有哪些表现形式？其危害性怎样？ 答：所有的房子中能够说都有裂痕，无处不在、无处不有，重点看部位。裂痕根据其成因，在致可区分为： 收缩裂痕：由材料干湿变化收缩惹起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上； 温度裂痕：由热胀冷缩变形惹起，一般在房子顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿 窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两头多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上； 沉降裂痕：由地基基础不均匀（差别）沉降惹起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩惹起的上部水平裂；由支座沉降惹起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等； 变形裂痕：由变形惹起的墙面交错裂；纵横墙连结竖向裂；倾斜惹起的断裂等等； 构造裂痕：由荷载作用惹起也叫荷载裂痕，如大梁下墙柱的多条竖向裂痕；梁板受力主筋处的横向水平裂痕、斜裂、跨中的围绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。 以上这些种类的裂痕中，1、2类裂痕和裂痕较小且已处于稳定状态的3类裂痕不具危险性，裂痕较宽或仍在发展的3、4类裂痕和5类裂痕可能具有危险性，但也不是绝对 的，需要作现场鉴定剖析。总之判断属何种裂痕及危险性要与构造的受力状态联系起来综合剖析。 （八）房子常有的危险征兆？ 答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂痕突然加大。 征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂痕，并且持续发展。 征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连结部位严重腐败或已被白蚁蛀蚀。 征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。 征兆五：房子突然发出异样的声音，如“劈拍声” 、“喳喳声” 、爆裂声等。 综合知识篇 房子安全鉴定有关知识 （一）什么情况下，房子安全责任人应当实时委托房子安全鉴定单位进行鉴定？ 答：当房子有下列情形之一的，房子安全鉴定人应当实时委托房子安全鉴定单位进行房子安全鉴定： ★房子地基基础、主体构造有明显下沉、裂痕、变形、腐化等现象的； ★房子超过设计使用年限需持续使用的； ★自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房子主体构造破坏的； ★需要拆改房子主体或承重构造、改变房子使用功能或许明显加大房子荷载的； ★其他可能危害房子安全需要鉴定的情形。 （二）为什么房子地基基础、主体构造有明显下沉、裂痕、变形、腐化等现象时，房子责任人要委托房子安全鉴定？ 答：房子出现地基基础、主体构造有明显下沉、裂痕、变形、腐化等现象的，说明房子安全产生隐患，如基础出现破坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，惹起上部构造和墙体开裂等。为保证房子的安全，剖析房子破坏的原因，房子责任人应当实时委托原设计单位或许房子安全鉴定单位进行房子安全鉴定。 （三）为什么房子超过设计使用年限需要持续使用时，房子责任人要委托房子安全鉴定？ 答：所有房子