青岛房地产市场研究报告.pptVIP

* * * * 2020年12月 青岛房地产市场研究报告 前言 地产泡沫化日趋严重，房价增长过快，国家领导人表态抑制，购房者再次持币观望…… 08年为了度过经济严冬的中国十大产业振兴计划，虽然没有把房地产行业列入其中，但随着国家大力振兴相关产业以及全国的交通路桥等设施的建设，加速了全国土地市场的拍卖，2009年全国土地市场拍卖达到高峰，在全国各地，以及青岛本地各个区域间出现了相当多的地王现象，伴随着土地市场的热度增加，房产市场也持续升温，房价日趋上涨，消费者投资方向也由证券市场转化到房地产市场，商品房销量一度上涨，以青岛本地来看一月份到二月份的观望期过后持续五个月的上涨趋势，但在8月份达到小高峰后出现转折，萎靡不振的“金九银十”促使开发商加大了推广和优惠幅度，在11月又拿到了近万套成交的良好业绩，但11月的成交很大一部分来自于政府限价房和经济适用房的房源。究其原因来自政策面的对房地产企业囤地现象予以惩处，对贷款政策的严管，以及对经济适用房的房款都是其中因素。随着温家宝总理在年末的发言主题“抑制高房价，打击囤房”让更多的中小开发商遭受痛击，与此同时加快了开发商建造步伐，但对2010年房地产市场的政策至今没有官方公布，相对而言，包括青岛本地的一些地方政府不断的放出相关房地产利好消息，未来的2010年的房地产市场究竟如何发展，又变得不可预计。 洋浩观点： 未来的