二次购房政策二次贷款买房首付比例.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二次购房政策 二次贷款买房首付比率 导读:本文介绍在房子买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 一般购置过一套房子之后，再次进行购置就是二次购房 了，现在好多城市对于购置房子都有出台一些政策，如果想 要购置房子，就要按照所购置房子城市的政策来履行，不然 是购置不了房子的，接下来大家一同认识一下二次购房政策 以及二次贷款买房首付比率的内容吧。 二次购房政策 1、父亲母亲名下有房，以未成年子女名义再购房解析：新 政规定，家庭成员包括借钱人、配偶及未成年子女，会按照 二套房政策履行，即需首付 50％、利率上浮 1．1倍。 2、个人名下有全款购置的住房，再贷款购房解析：根 据银行现策，即使此前没有房贷记录，但银行只需在房子产 权交易系统中可以查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请 贷款的情况下，将认定为二套房， 3、按照首付 50％、利率上调 1．1倍的贷款政策履行目 前银行套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产销售， 家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款 购置房产销售后，再购置时也会被算作二套房。 4、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：当前 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 公积金贷款政策比较严格，只需借钱人有过贷款记录，无论 结清或销售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被 算作二套房，因此使用公积金贷款再购房， 首付比率为 50％。 5、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购 房，当前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只需在央 行的征信系统中可以查到当事人的贷款记录，即便离异后房 产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。 二次贷款买房首付比率 1、其实这个问题挺复杂的，因为各个城市的生活水平 不同样，所以对于第二套房的政策也是不同样的。就国家政 策方面，新国的五条细则出台后，为了更好的控制房价，银 行也实施了严格的差别化住房信贷政策，进一步落实了，对 首套房和二次购房首付比率和贷款利率政策。 2、根据有关的政策通知规定：有下列的情形之一的， 贷款人应付借钱人履行的第二套住房信贷政策：借钱人首次 申请利用的贷款购置住房；借钱人已利用贷款购置过一套及 以上住房，又申请贷款购置住房的。 3、就拿深圳这个一线城市来说， 在深圳买第一套房子， 而且以前是没有在其他地方有过贷款买房的记录，都是首付 3成的。第二次买房都是首付 6成的。这就需要高的生活水 平才能做到。 以上为大家介绍的就是对于二次购房政策以及二次贷 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 款买房首付比率方面的内容不知道大家有没有一些认识呢？ 现在经济发展得好，好多人就难免想多购置一套房子，可是 经过上面的文章，也看得出来，二次购房的政策仍是跟购置 首套房有所差其他，如果要二次购房，记得提早认识有关政 策。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享