02.按揭服务若干问题的规定.doc

按揭服务若干问题的规定 按揭服务若干问题的规定 为加强公司三级市场业务整体的平衡发展，整合各项资源以谋求公司利益最大化，减少公司风险，同时提高业务人员的专业素质，现将按揭服务相关拆拥标准和要求作如下明确： 1、所有买卖单或代办手续单，成交后统一由按揭部办理按揭过户等手续，并按照佣金拆分方案拆分定额佣金（二三级市场互动不需办理按揭手续的单除外）。 2、按揭部与二手楼租售中心的佣金拆分标准 ①住宅部的佣金拆分标准 A、卖方商品房房产证在手、买方一次性付款，直接办理过户手续的，按揭部拆分700元； B、除上款情形外，需要办理赎楼、按揭或抵押贷款、过户手续的，按揭部拆分900元； C、需要办理绿本转红本手续的，按揭部统一加收200元。 ②工商铺部的佣金拆分标准 买卖单不分类型，每宗拆分1500元，若一宗买卖多证的，每增一证加收200元。 3、按揭银行和担保公司由按揭部统一选择安排。买方或卖方自行办理按揭赎楼或指定银行、担保公司的，须经按揭部同意，并须买卖双方签署《声明书》，按揭部仍须继续协助跟进业务，并按第2条佣金拆分标准拆分佣金。 未经按揭部同意，分行业务员或分行擅自办理按揭赎楼业务的，没收该单业务全部佣金，并通报批评直至除名；按揭部仍按第2条佣金拆分