住宅楼工程巡视旁站监理方案含表格范本.doc

PAGE PAGE 29 XX住宅楼工程 巡视、旁站监理方案 (19号、22号、23号、25号住宅楼工程) 编制人: 审批人: 为贯彻落实建设部颁发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》,确保本工程的施工质量和安全,加强本工程施工旁站监理的管理和实施,制定本方案.项目管理人员应本着高度负责的精神,严格按照该方案要求对本工程的关键部位、关键工序进行全过程现场跟班的监督活动.在监理工作中,对关键部位、关键工序的质量要求、工艺流程特点、薄弱环节等要有明确的认识.监理过程中加大事前、事中控制,确保工程质量达到合同约定的目标. 一、工程概况 工程名称:加州·世纪尊品19号、22号、23号、25号住宅楼工程 建设地点:潍坊市奎文区健康东街以南,北海路以西 设计使用年限:50年 抗震设防烈度:7度设防. 质量标准:《建筑工程施工质量验收统一标准》合格要求 二、编制依据 本工程的施工承包合同和监理合同; 本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件; 施工单位编制的本工程《施工组织设计》; 本工程监理规划、监理实施细则; 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001; 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002; 7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002; 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002; 9、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002; 10、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002; 11、《人防工程施工及验收规范》GBJ134—90; 12、潍坊市建设局、质监站下发的强制性条文等; 13、与本工程有关的标准规范图集等. 三、术语 1．旁站监理:监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动. 2．关键部位:建筑工程中所在工程该部位质量的好或坏,直接影响到结构安全或使用功能的部位. 3．关键工序:建筑工程施工该过程段,鉴于工程本身的特点,加上操作过程中人员、机械、材料、方法、环境等因素直接影响工程质量的环节(过程段). 四、旁站监理范围 不同工程、不同结构类型其旁站监理的范围是不同的.结合本工程具体情况,确定以下旁站监理范围: 1．地基基础工程:CFG桩基施工、基坑支护、基础混凝土浇筑、土方回填等; 2．主体结构工程:梁柱节点钢筋隐蔽过程、结构混凝土浇筑等; 3．水电安装工程:管道预埋、相关试验、系统调试、参数测试等; 4．见证取样:主要原材料的试(化)验见证取样、封存及送样; 5．新工艺、新技术、新材料、新设备的试验; 6．严重施工质量问题、质量事故处理过程; 7．基础、结构加固过程; 8．根据工程实际情况确定的旁站项目. 9．工程测量:建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测. 10.砌体工程:砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施. 11.混凝土结构工程:混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装. 12.屋面工程:基层处理、防渗漏. 13.装饰装修工程:外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验. 14.给排水采暖工程:管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验. 15.建筑电气工程:电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试及试运行. 16.智能建筑工程:各种系统的调试、接地电阻测试. 17.工程材料的进场验收和见证取样送样检验. 18.新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程. 19.关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程. 20.施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程. 21.防渗漏措施的实施过程. 五、旁站监理的工作要求 项目监理机构按工程要求给监理组配备各专业监理人员,督促施工单位落实质保体系.监理人员将巡视、平行检验相结合,并记录旁站监理全过程,发现违反强制性条文时及时制止并督促整改. 六、监理工作程序 落实巡视、旁站监理人员,进行监理技术交底,配备必要的监理设施. 在监理之前,应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查,并督促其及时全面履行现场质量责任,特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗. 对需要旁站的部位和工序、在具体条件(施工单位已经检查符合设计和规范要求)时,施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前24小时