商铺租赁合同一.docxVIP

商店租借合同（一） 出租方（以下称甲方）： ________________________________ 承租方（以下称乙方）： ________________________________ 甲方愿意将 属于自己的房子出租 乙方。双方根据国家有关法律、法 ， 商一致， 立本合同， 情况如下： 第一条 房子坐落地点 甲方出租的商 坐落地点： ______号，建筑面 ______平方米。 第二条 租 期限 租期 _____年，自 _____年____月_____日起至 ______年 ______月_____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人能够中止合同，收回房子： 1．承租人擅自将房子 租、 或 借的； 2．承租人利用承租房 行非法活 的， 害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累 达 30 天的，并 金 ______元。 合同期 后，如出租方仍 出租房子，承租方享有 先 。但租金按当 的物价及周 市租金 幅作适合 整。 第三条 租金和租金交 期限： 1．每年租金 人民 ______元整（￥ 元）。 2．从第二年起，租金每年比上一年度增加 ______元（即第二年 ______元， 第三年 ______元，第四年 ______元， ??? ）。 3．（或） ? 减 乙方 担， 双方 商，甲方同意乙方租金分 ________期付 款，付款期限及金 定如下： 第一期：租金 ______，付款 ____年____月 ____日。 第二期：租金 ______，付款 ____年____月 ____日。 第三期：租金 ______，付款 ____年____月 ____日。 第四期：租金 ______，付款 ____年____月 ____日。 第五期：租金 ______，付款 ____年____月 ____日。 第六期：租金 ______，付款 ____年____月 ____日。 ??? （或 3．乙方每 （____月、年） 一次租金，乙方以 金形式支付租金。） 4．乙方必 按照 定向甲方 租金。如无故拖欠租金，甲方 予乙方 7 天的 限期，从第 8 天开始甲方有 向乙方天天按 欠租金 1%加收滞 金。 第四条 租 期 房子修 出租方将房子交 承租方后，承租方的装饰及修 ，出租方概不 。如承租方不再使用出租方的 市后，承租方不得破坏已装饰部分及房子架构。 第五条 各项费用的缴纳 1．物业管理费：乙方自行向物业管理企业缴纳； 2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 _________度，电表底数为 _______度，此度数以后的费用由乙方肩负，直至合同期满）。 4．维修费：租借期间，由于乙方致使租借房子的质量或房子的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5．使用该房子进行商业活动产生的其余各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设施的费用）。 第六条 出租方与承租方的变更： 1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。承租人出卖房子，须在 3 个月前通知承租人，在同样条件下，承租人有优先购置权。 2．租借期间，乙方如欲将租借房子转租给第三方使用，必须预先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，肩负原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1．若甲方在乙方没有违犯本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责补偿违约金 ______元。 2．若乙方在甲方没有违犯本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责补偿违约金 ______元。 3．承租方违犯合同，擅自将承租房子转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房子破坏的，还应负责补偿。 第八条 免责条件 若租借房子因不可抗力的自然灾害致使损毁或造成承租人损失的，双方互不肩负责任。租借期间，若乙方因不可抗力的自然灾害致使不能使用租借房子，乙方需立刻书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在实行中如发生争议，双方应友好磋商解决，磋商不可时，任何一方均能够向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同磋商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同样效力。 第十一条 本合同双方签字盖印后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要 求补偿违约金 _________元。 本合同共 ______页， 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同样法律效力。 出租方（盖印）： ___________?承租方（盖印）： ___________ 法定代表人（签字）： ________ 法