商铺租赁合同范本.docxVIP

商店租借合同范本 合同双方 出租方 (以下称甲方 )：_______________ 法定代表人及身份证号： _______________ 营业执照号 :_______________ 注册或居住地点： _______________ 邮编： _______________ 电话： _______________ 承租方 (以下称乙方 )：_______________ 法定代表人及身份证号： _______________ 营业执照号 :_______________ 注册或居住地点： _______________ 邮编： _______________ 电话： _______________ 甲方愿意将产权属于自己的房子出租给乙方。双方根据国家有关规定，经磋商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商店座落地点 ________________________，建筑面积 __________㎡(使用面积 __________㎡ ) 第二条 租期 _______年,自 __年__月__日至 __年 __月__日。 第三条 租金和租金缴纳期及条件： 1.每月租金为人民币 ____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。乙方能够支票或 现金形式支付租金。 甲方开户银行： _______________ 收款人名称： _______________ 帐号： _______________ 2.本合同一经签署，乙方即应缴纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等有关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房子和有关设施造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和补偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 管理费：甲方每月自行向有关部门缴纳 ; 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳 ; 电话费：乙方自行向有关部门缴纳。 维修费：租借期间，乙方引致租借物内与房子质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责 ;租借物内家私、家电设施损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租借期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应切合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，肩负原甲方的义务。 2.租借期间，乙方如欲将租借房子转租给第三方使用，必须预先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，肩负乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 乙方必须如约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房子，并不退还乙方押金。 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 乙方在租借期间，必须以合理防范举措，保护租借期内设施和设施的完整无缺 (自然折旧除外 )，乙方不得擅自改变租借房子的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租借房子及其设施的毁损，应负责恢还原状。如乙方在租借期满不负责恢还原状，甲方有权自行恢还原状，费用从乙方押金中扣除。 乙方如在租借房子内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方辅助乙方办理有关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租借房子外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 租借期满或合同解除，乙方必须准时将租借房子内的全部无破坏设施、设施在适宜使用的清洁、优秀状况下 (自然折旧除外 )交给甲方。 7.租借期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租借关系的房子中将乙方的物品搬出，不肩负保存义务。甲方有权要求乙方补偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房子作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责补偿。 甲方向乙方出示出租房子的有关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房子的产权证、房子所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房子主张权利，使乙方无法使用租借房子，甲方应补偿乙方所承受的一切损失。 甲方在租借期内： (1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责 ; (3)负责租借房子的构造性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受扰乱。 第七条合同期满，如甲方的租借房子需持续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权 (但租金可随社会物价指数变动而适合调整 )。 第