商铺场地租赁合同.docxVIP

商店场所租借合同 合同编号： _________ 出租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 承租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ 身份证号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 出租方愿意将产权属于自己的房子出租给承租方。双方根据国家有关法律、法规，经磋商一致，订立本合同，详尽情况如下： 第一条 房子坐落地址 出租方出租的商店坐落地址： _________号，建筑面积 _________平方米。 第二条 租借期限 租期 _________年，自 _________年_________月_________日起至 _________年 _________月 _________日止。 第三条 租金和租金缴纳期限： 1、每年租金为为人民币 _________元整 (_________元)。月租金每平方米不得超过 _________元，每米柜台不得超过 _________元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 _________元 (即第二年为 _________元， 第三年为 _________元，第四年为 _________元 )。 3、为减少承租方负担，经双方磋商，出租方同意承租方租金分 _________期付款， 付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________月 _________日。 第二期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________月 _________日。 第三期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________月 _________日。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方 7 天的宽容期，从第 8 天开始出租方有权向承租方天天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租借期间房子修缮 出租方将房子交给承租方后，承租方的装饰及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装饰部分及房子架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理企业缴纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳， (水表表底数为 _________度，电表底数为 _________度，此度数以后的费用由承租方肩负，直至合同期满 )。 3、维修费：租借期间，由于承租方致使租借房子的质量或房子的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房子进行商业活动产生的其余各项费用均由承租方缴纳， (其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设施的费用 )。 第六条 在租借柜台经营活动中，出租方应当实行下列义务： 1、必须制作租借柜台标志并监察承租方在承租的柜台或许场所的明显处悬挂或许张贴。 2、监察承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违犯法律法规和损害消费者权益的行为要实时报告有关部门。 3、不准将柜台销售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违犯城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台 (包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台 )，禁止出租并予以撤除。 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条 在租借柜台经营活动中，承租方应当实行下列义务： 1、不得高出批准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或许场所的明显处悬挂或许张贴租借柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，销售商品时，要明码标价，销售商品后，要向消费者提供正式的销售凭据。 5、不得销售冒充伪劣商品和腐化变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违犯国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 ; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租借经营许可证和营业