沈阳世创正达红阳项目营销思路110PPT.pptx

锐意浑南正达红阳项目营销思路 ;目录。;一、宏观环境;国家政策;★ 打击炒房（未住满两年交易全额计税、期房禁止转让），打 击炒地，保证中低价位、中小套型住房供应，严肃查处违法违规销售。;国六条，八项措施调控楼市。;沈阳市房地产现状;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 11, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:00:3312:00:3312:006/11/2021 12:00:33 PM 11、一个好的教师，是一个懂??心理学和教育学的人。6月-2112:00:3312:00Jun-2111-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:00:3312:00:3312:00Friday, June 11, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:00:3312:00:33June 11, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。11 六月 202112:00:33 下午12:00:336月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:00 下午6月-2112:00June 11, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/11 12:00:3312:00:3311 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:00:33 下午12:00 下午12:00:336月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;二、区域市场 ;从环境看浑南;人居风景线;从市政利好看浑南;从产品线看浑南;房价水平及代表性楼盘;未来发展态势预测;结论。;三、竞品分析 ;竞争在哪里。;本区域。;样本一：河畔新城;样本二：浦江苑;结论。;区域外。;以区域内的代表楼盘 看市场竞争……;东方威尼斯;定位： 产品主要利益点：品质、河景、 项目定位：唯美生态水岸，智能现代豪宅 销售状况： 项目总规划1200户，经过近四年的销售周期，目前消化率为70％，随着政府不再批别墅项目政策的出台，近一段时间销售有明显上升的趋势。目前前排别墅和洋房已经售罄，剩余房源多为160—200 ㎡以上户型，均格区间为4700－－8000元左右。 ;真正景观楼盘稀少，有景观和环境优势的楼盘除本 区域外，多集中于棋盘山等区域。;竞争格局。;四、项目概况