村集体土地租用合同模板(通用版)2篇.docx

第 第 PAGE #页共21页 合同编号：XX-2020-01 村集体土地租用合同模板（通用版）2 Template of village collective land lease contract (general version) 甲方： 乙方： 签订日期：—年—月—日 签订日期：—年—月—日 村集体土地租用合同模板（通用版）2篇 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合 同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开,按住键盘 Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章 1、篇章1：农村集体土地租赁合同模板（最新版） 2=J 2、篇章2：村集体土地租赁合同书范文标准版 篇章1:农村集体土地租赁合同模板（最新版） 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、 自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致, 订立本合同，以兹共同遵守。 一、租赁土地基本情况 1、土地用途：畜牧养殖经营项冃 2、 土地性质：农村集体土地。 3、 土地面积： 东至： 西至： 南至： 北至： 土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准（附件一： 土地实况图）。 二、 出租期限 1、 土地交付时间：自20xx年 月 日。 2、 出租期限为年，即自20xx年 月 日起至年 月 日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲 方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。 三、 出租价款及其支付方式 1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元；20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元；20xx年至 月 日至20xx年 月 日每 年每亩元；20xx年 月 日至 2034年 月 日每年每亩元。（以上租赁费均已含村委 会管理费用每年每亩10元，实际金额以实际测量的亩数为最 终的租金）。 2、支付方式： 乙方以现金向甲方交付租金； 乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内 支付当期的租金。之后 每期从前一年租期截止日起30天内支付当期的租金。 四、 生效条件 本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村 民签订同意授权委托甲 方与乙方签订本合同（附件二：授权委托书，供乙方留 存备案），并经甲乙双方代表签字后生效。 五、 甲方的权利义务 1、 甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等 手续、协助乙方协调当 地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。 2、 甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。 3、 甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并己经取 得了三分之二以上村民 代表的同意（附件三：村民委员会表决决议书），同时 征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。 4、 乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟 墓，费用由乙方承担， 每座坟墓费用元。 5、 甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 6、 甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况 图。 六、乙方的权利义务 1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关 报批手续后，拥有自主 经营权利。 2、 乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当 地环境，做好环评，并 搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损 失由乙方负责承担。 3、 乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享 有无偿通行权，甲方应 当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负 责协调解决。 4、 乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲 方的土地使用权作为抵 押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方 土地使用权无关。 5、 合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优 先考虑安排甲方的当地 劳动力。 七、其他约定 1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、 国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。 2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地 的规划性调整情形，双 方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究 对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支 配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所 获的补偿费应归乙方所有。 八、违约责任 1、 甲方应当在年 月 日和村民签署《授权委托 书》，保证乙方的权 益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过 天， 将承担合同总价的％的违约金，并且乙方有权解除合同。 2、 甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，