自考试卷：房地产经济学自考试题及答案_7.docVIP

试卷第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：房地产经济学自考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 2．国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（ ） A．正相关关系 B．负相关关系 C．正比关系 D．反比关系 3．最早提出级差地租概念的经济学家是（ ） A．马克思 B．屠能 C．威廉·配第 D．亚当·斯密 4．由于土地丰度(肥力)和位置差异，产业的超额利润转化的地租称为（ ） A．绝对地租 B．垄断地租 C．级差地租I D．级差地租Ⅱ 5．城市绝对地租的重要提供者是（ ） A．第一、第二产业 B．第二、第三产业 C．第二产业 D．第一、第二、第三产业 6．房地产需求中的土地需要是一种（ ） A．潜在需求 B．边际需求 C．现实需求 D．引致需求 7．影响房地产供给的首要因素是房地产（ ） A．市场价格 B．税收政策 C．开发成本 D．供应数量 8．房地产二级市场主要是房地产（ ） A．存量市场 B．增量市场 C．流量市场 D．批量市场 9．我国城市土地一级市场是（ ） A．无限竞争市场 B．有限竞争市场 C．竞争性市场 D．垄断性市场 10．房地产供给的滞后性源于房地产开发的（ ） A．投机性 B．风险性 C．周期性 D．集中性 11．消化地价成本上升的主要对策是（ ） A．缩短施工周期 B．扩大开发规模 C．降低容积率 D．提高容积率 12．土地的经济供给（ ） A．弹性较大 B．弹性较小 C．弹性极大 D．没有弹性 13．房地产价值的双源性来源于（ ） A．房屋与土地价值的双源性 B．生产与生活资料的双源性 C．建筑物价值的双源性 D．土地价值的双源性 14．房地产价格的总体水平是具有周期性循环和（ ） A．螺旋式下降的特点 B．螺旋式上升的特点 C．直线式下降的特点 D．直线式上升的特点 15．房地产的均衡价格主要是由（ ） A．最高最佳效用所决定 B．交通状况所决定 C．物质状况所决定 D．资源分配所决定 16．房地产升值的实质是（ ） A．建筑物的价值 B．土地的升值引起房地产升值 C．市场需求增加 D．新建筑物不断涌现 17．房地产企业是房地产经济运行的（ ） A．客体 B．主体 C．市场基础 D．价值来源 18．职工个人缴存的公积金归属（ ） A．企业单位所有 B．事业单位所有 C．职工个人所有 D．管理机构所有 19．购房抵押贷款保证保险的标的物是（ ） A．贷款人的信用 B．借款人的信用 C．托管人的信用 D．担保人的信用 20．城市土地有偿使用的方式主要有土地租赁和（ ） A．土地批租 B．土地转让 C．土地抵押 D．土地买卖 21．政府通过行政手段和指令性计划管理房地产行业，属于（ ） A．直接调控 B．间接调控 C．经济调控 D．市场调控 22．要控制房地产业的投资规模，应使房地产市场供应量与需求量达到（ ） A．相等 B．绝对相等 C．平衡 D．动态平衡 23．在我国房地产投资的空间结构方面，东南沿海经济发达地区约占总数的（ ） A．60％ B．70％ C．80％ D．90％ 24．在房地产产业政策的实施中，控制土地供应量属于（ ） A．间接的经济调节手段 B．信息引导手段 C．直接的行政控制手段 D．市场方向性手段 二、多项选择题(本大题共16小题，每小题1分，共16分) 在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 25．房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括（ ） A．住宅 B．办公楼 C．厂房 D．文体用房 E．码头 26．房地产业要在国民经济中成为支柱