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办公室及仓库租赁合同 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ：忻州市忻府区亮龙涂料营销中心 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方通 过友好协商，就租赁事宜达成如下协议： 一、租赁物情况 1、经甲乙双方商定，由甲方根据乙方的要求，在忻府区云中北路 新欣三利装饰城东院办公区新建一处仓库及二楼办公室用房 (以下简 称租赁物 ) ，用于出租给乙方经营使用。 2、该租赁物的仓库面积为平方米（以实量面积为准） ，二楼办公 室面积为平方米 （共5 间房，30 平米/ 间），本租赁物的功能为办公及 库房。 3、租赁物建造期限为两个月，即从 2013 年 12 月 20 日起至 2014 年 2 月 20 日止。 4、从本合同签订之日起，由乙方交付甲方定金伍万元，乙方接收 使用租赁物后，该定金抵顶租金，从租金总额中扣除。 5、本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。 二、租赁物的交付 1、甲方在建造租赁物时必须按照甲乙双方协商达成一致的图纸及 数据要求施工 （见附图纸及数据要求），否则乙方有权放弃该租赁物， 甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方。 2、甲方应于 2014 年 2 月 21 日前将合格的租赁物交付乙方使用。 3、如逾期不能交付的： （1）延迟 15 天以内交付，甲方须按元 / 日减扣租金； （2 ）延迟 15 天以外交付，严重影响乙方正常营业，乙方有权放 弃该租赁物， 甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙 方，并赔偿乙方元的违约金。 4、甲方所交付的租赁物，必须保证租赁期间水、电、暖等设施齐 全并能正常使用。 5、甲方应保证租赁期间乙方正常营业的通行道路畅通。 三 、 租 赁 期 限 /info/zhuanti/2010071337702.html 租赁期限为叁年，即自年月日起至年月日止。 租赁期限届满前 30 天提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租 赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下， 乙方享有优先承租权。 四、租赁费用及付款方式 1、库房租金为 150 元/平米/年，办公室租金为 7000 元/ 间/年（包 含暖气费）。 2、库房暖气费为 35 元/平米/ 年（其中粉子库房不供暖） 。 3、租金以现金方式一年一付。 4、乙方自甲方按期将租赁物交付使用之日起 7 日内将全年租金支 付给甲方。如乙方不能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 额按所欠租金的 1 支付。 5、在合同存续期间，三年内不得增加租金，三年之后根据市场实 际情况双方另行协商。 五、转租及转让 1、乙方根据经营情况， 经甲方书面同意后可将租赁物的部分面积 转租，但转租部分的管理工作仍由乙方负责， 包括向转租户收取租金 等。本合同规定的甲乙双方的权利义务不因乙方转租而改变。 2、如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： （1）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； （2 ）乙方应在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与 转租户的转租租约应同时终止。 （3 ）无论乙方是否提前终止本合同， 乙方因转租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。 3、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同 对新产权人继续生效。 在同等受让条件下， 乙方对本出租物享有优先 购买权。 六、合同的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金超过天，甲方有权提