房产不利因素重要信息提示.docxVIP

房产不利因素重要信息提示 为帮助买受人慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项： 1.在不影响买受人所购商品房在小区中的位置情况下，出卖人有权对小区的平面布局作相应调整，并无须通知买受人。 2.锅炉房、变电室/箱/站、调压站、发电机站、垃圾处理站、开闭站、化粪池及其他小区配套设施及功能性设施等尚未最终确定的建筑及设施，不属于环境布局范围之内，合同附件中标注的上述设施位置为出卖人暂估位置，买受人同意出卖人为了小区的整体利益或应有关主管部门要求对上述设施的最终位置进行调整。最终位置以实际交付为准，届时本合同继续履行，且出卖人无须因该调整向买受人承担任何责任。 第一部分 本小区周边不利的环境因素 一、环境噪声 1.本项目东侧为? ??? ??，西侧为市政规划道路；临近市政道路部分商品房可能会受市政道路的噪声影响。且随着时间推移和项目周边道路交通规划、车流量的变迁，环境噪声可能会产生改变。 2.本项目南侧为? ??? ??，临近部分商品房可能会受噪声影响。 3.本项目西侧为? ??? ??，临近部分商品房可能会受到噪声影响，该地块后期规划未定。 4.本项目北侧为? ??? ??。可能存在气味或噪声影响。 以上所提示不利因素的具体分布位置详见图示： 5.本项目周边大多数地块暂未出售或动工，故周边建筑对本项目商品房环境的影响暂不能确定，不排除将来周边的建筑施工、建筑业态对本项