【房地产】90平方米户型研究s.pptxVIP

关于90m2住宅政策和市场的研究;;一、有关政策的情况;《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》国办发[2006]37号文: 2006.5.29 “十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。 ;《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》建住房[2006]165号文 2006.7.6 城市规划主管部门要依法组织完善控制性详细规划编制工作，首先应当对拟新建或改造住房建设项目的居住用地明确提出住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）两项强制性指标，指标的确定必须符合住房建设规划关于住房套型结构比例的规定 。 套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。经济适用住房建设要严格执行《经济适用住房管理办法》，有计划有步骤地解决低收入家庭的住房困难。 ; 妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。 严肃查处违法违规行为 。 加强监督检查