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按揭贷款合同范本 4 篇 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。 如：住房按揭贷 款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提 供阶段性担保的个人住房贷款业务。 XX 最新按揭贷款合同范本 抵押人 ( 甲方) ：_________ 抵押权人 ( 乙方) ：_________ 为确保 _________年_________第_________号_________合同 ( 以 下简称主合同 ) 的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地 产抵押予乙方， 作为到期还清贷款的担保。 甲方保证提供的资料真实 合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经 协商，订立本合同。 第 一 条 甲 方 购 买 的 该 房 地 产 座 落 于 _________ 建 设 面 积 _________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房， 商品房预 ( 销) 售合同号 _________，土地使用权性质为出让 ( 划拨 ) 。 第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押 权抵押给乙方。 第三条甲方购买房地产的价格为￥ _________万元，甲方已交房 款 人 民 币 ( 大 写 )_________ 万 元 。 抵 押 贷 款 额 为 人 民 币 ( 大 写)_________万元。 1 / 23 文章来源网络整理，仅供参考学习 第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利 息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。 第六条抵押期间， 抵押物由甲方占管。 甲方在占管期间应当维护 抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。 第七条抵押期间， 甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转 让、出租、再抵押、拆除、改建 ; 不得改变其用途 ; 未通知乙方，上述 行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的， 乙方可以要求甲方提供相 应的担保 ; 甲方不提供的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款， 应当向乙方提前清偿所担保的债权 或者向乙方同意的第三人提存， 超过债权数额的部分归甲方所有， 不 足部分由债务人清偿。 第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的 担保。 第九条除自然耗损外， 抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负 责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。 因意外毁损或灭失， 不能或不足以作为债务担保的， 乙方有权要求甲 方重新提供或增加担保以弥补不足或根据 《保险法》的规定直接向保 险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值 2 / 23 文章来源网络整理，仅供参考学习 降低不足以作为债务担保时， 乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。 第十一条甲方应乙方要求需要保险的， 甲方应在本合同签订前为 抵押物投保， 并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。 甲方在合同 有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时， 应继续全额投保。 第十二条抵押关系中合同主体发生变更， 本合同继续