承包经营权转包合同.docxVIP

承包经营权转包合同 甲方转包方： 联系电话： 乙方接包方： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、转包土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于 连 井 亩葡萄园承包经营权转包给乙方，由乙方自主生产经营。 二、转包租赁期限 土地转包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止即甲方退休。如政策允许，甲方必须协助乙方办理退休后的葡萄园承包事宜。 三、转包价格与支付方式 甲方当年的五保三费个人缴纳部分由乙方代替缴纳，视为转包费。 四、甲方的权利和义务 1、甲方将其土地承包经营权转包后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 2、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 4、甲方职工应该享受的福利待遇和优惠政策。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、依法保护合理利用葡萄园，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃荒，不得损坏葡萄苗木和架材。 3、依法享受团场提供的各种惠农政策、补贴和服务，甲方的水电暖等个人往来欠款如从乙方的收入等扣除，甲方必须在兑现之日起30日内如数交给乙方。 4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应补偿费和投入建设的地面附着物补偿费; 5、转包到期时，及时向甲方交还转包的葡萄园或者协商继续转包。 六、合同的解除或终止 1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： 1经当事人双方协商一致可以解除本合同; 2订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3一方违约，使合同无法履行的; 4乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的; 5因不可抗力重大自然灾害使合同无法履行的。 6合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。 七、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿损失的3倍。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿损失的3倍。 3、乙方不按合同约定使用土地，改变葡萄园用途、破坏或给葡萄眼造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。 八、其他约定 1、本合同订立后，双方应将合同报合作社备案;乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。 2、其他需说明的事项： 。 3、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求团、连、合作社调解，不愿调解或调解不成的，直接向第五师人民法院提起诉讼。 4、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式叁份，双方各执一份，鉴证单位备案一份。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 鉴证单位：签章 鉴证人：签章 年 月 日 转包方出租简称甲方： 身份证号： 住 所： 联系电话： 接包方承租简称乙方： 身份证号： 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包出租事宜，经双方协商一致，订立本合同。 一、转包出租土地基本情况及用途 甲方自愿将承包的位于 镇 村 组的亩土地详见下表承包经营权转包出租给乙方，从事主营项目 生产经营。 二、转包出租期限 土地转包出租期限为 年，自 年 月 日起至年 月 日最长不得超过土地承包期剩余期限。甲方应于 年 月 日之前将承包土地交付给乙方。 三、转包出租价款与支付方式 一转包出租价款按下列第 种方式计算： 1、每亩每年支付人民币 元，共 元　大写: 元 2、甲乙双方自行约定的其他价款： 二转包出租价款按下列第__种方式支付： 1. 一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 2. 分期支付： 3.其他方式： 。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关