设计投标管理办法.pdfVIP

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 附件三： 设计招投标管理办法 第一条 为规范公司建设项目规划、 建筑方案设计招投标工作， 提高规划、 建筑设计水平， 保证设计质量，特制定本管理办法。 第二条 凡公司投资的建设项目都须纳入设计招标管理范围。其中：建筑面积不超过 6 万 平方米的高层住宅单体或建筑群体； 以及总用地面积不超过 5 万平方米的各类规划建筑设计， 由公 司自行组织招标；建筑面积小于 30000 平方米的项目一般情况下可直接委托设计； （一） 建筑面积超过 6 万平方米（含 6 万平方米）的高层住宅单体或建筑群体； （二） 总用地面积超过 5 万平方米（含 5 万平方米）的各类蓝图规划设计； （三） 重要的公共性建筑 （或单栋面积超过 2 万平方米的综合性建筑） 需按政府规定由国土 局组织招标。 第三条 设计招投标工作实行分级管理，上设“项目策划委员会”，下设招标工作小组。 第四条 招标工作小组由项目部、策划设计中心、公司分管领导组成，负责设计招投标工 作的具体组织及运作。 第五条 “项目策划委员会”由公司相关专家组成，负责设计招标的指导、审查工作。 第六条 招标工作小组负责拟定标书、初选投标单位、拟定评标办法，组织评标活动。 第七条 “项目策划委员会”负责审定标书，决定投标单位，审查评标办法，负责评定标 书，处理招标过程中的重大事项。 第八条 设计招标可采用公开招标或邀请招标方式，根据公司项目重要性以及扩大社会影 响力的需要由招标工作小组初定招标方式，报“项目策划委员会”批准后执行。 第九条 投标单位的选择 （一） 针对不同性质规模的项目在国内外挑选合适的具备相应设计资质的设计公司。 （二） 在招标前应对设计公司的设计资质、 设计能力、 公司实力、 业绩与运作方式进行考察， 择优选用。 （三） 优先选择与招商地产有过良好合作经验的以及设计作品得到社会广泛认可的优秀设 计公司。 （四） 对于境外设计公司， 优先选择在国内有成功设计经验、 与中方设计公司有合作经验的 7 页 如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 优秀设计公司。 （五） 是否同意拟签订合同的主要条款应作为选择设计公司的条件之一。 第十条 招标操作： （一） 招标工作小组负责进行招标或邀标工作。 （二） 属于公开招标的，应通过报刊、广播、电视或其他方式发布招标公告；邀请招标的， 应向三个以上国内外设计单位发出招标邀请书。 （三） 招标文件应包括以下内容： ——工程名称、地址、占地面积、建筑面积等； ——已批准的项目建议书或者可行性研究报告； ——市场定位要求； ——城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； ——可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告； ——供水、供电、通讯、供气、供热、排水、排污、环保、市政道路等方面的基础资料； ——招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； ——投标文件送达的截止时间； ——拟签订合同的主要条款； ——未中标方案的补偿办法 ; ——其他需要说明的事项 . （四） 由招标工作小组召开发标会，发放招标文件或发布招标公告，组织踏勘现场； 招标文件一经发出，不得随意变更。确需进行必要的澄清或者修改，应当在提交投标文件日期 15 日前，书面通知所有招标文件收受人。 要求投标人提交投标文件的时限为：重要及大型项目不少于