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合作开发最新合同范本房地产 【合作开发房地产合同(一)】 甲方：________________ 地址：________________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 乙方：________________ 地址：_______________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第一条前言 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____; 2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。 第二条合作建房 1. 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六条的约定进行利益分成。 2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。 第三条建房资金 1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 2. 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。 2. 工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20xx年___________月_____________日 地点：______________________________________________ 【合作开发房地产合同(二)】 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称：旬邑原底鑫源小区 地址：旬邑县原底街道306省道以南 第二条 项目规模 在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地30000平方米，。 第三条 合作方式 1、投资方式：合作股份 2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20xx年。 第十二条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式。 2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十三条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_5_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十四条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十四条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_1_种方式解决： (1)提交咸阳市仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能