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融资代建项目合作协议书 甲方： 乙方： 为了加快广元市城市新区开发建设步伐， 适应经济 快速发 展的需要，甲、乙双方在自愿、 平等、协 商一致的基础上， 就广元市 081 产业新城安舲房 工程融资建设合作事宜达成如下原则协议： 一、合作模式及规模 、合作模式：采用融资建设合作模式。即乙方融入部 分资金与甲方共同建设 1 拆迁安舲房，建设完工后甲 方分期支付乙方融入全部资金并支付资金占用费。 2 、建设规模：广元市 081 建设期为 20** 年至 20** 年 , 人民币。 3、广元市 081 产业新城拆迁安舲房工程建设项目 须由乙方 在甲方组织的融资建设人公开招标中依 法取得融资建设合作伙伴资格和施工总承包资格。 二、合作方式 1、甲方负责项目可行性研究报告的编制及审批、 勘察设计等前期工作，并依法确定工程监理单位， 对项目实施质量监督。 、甲方确定的建设项目具备开工条件，在乙方依法 取得项目融资建设人资 2 甲乙双方在不违背本协议 条款前提下签定具体项目施格和施工总承包资格 后， 工合同。 3、合作建设出资比例为：拆迁安舲房建设项目总 投资中甲方出资 35% ，中标项目总投资 65% 由乙 方融资解决， 乙方实际融入资金甲方分段支付资 金占用费。 乙方具体出资比例以融资建设人公开招 标中投标文件为准。 4 、为确保工程项目按期交付使用，乙方依法取得 融资建设人中标 ( 中选 ) 资格后，甲、乙双方签 订具体项目施工总承包合同前， 乙方必须向甲方 指定账户打 入 3000 万-5000 万的首期建设资金， 待施工总承 包合同正式签订后转入双方共管账户专项用于中 标项目建设。同时，乙方必须保证双方共管账户余 额不低于 500 万的保证金。 如乙方后续建设资金不足导致工 程停工，甲方有权单方终止 合同，乙方无条件先 行退场再进行清 算。． 5、项目开工后，双方同意按以下工程完成节点退 付乙方向共管账户缴纳资 金用于工程建设。基础土方完成退付 500 万元， 基础底板完成退付 1000 万元，地下室主体完成退 付 1000 万元，地上二层完成退付 1000 万元， 主体结构完成退 付 500 万元。 6、乙方融资甲方不提供任何抵押或担保。 三、工程价格计算 1、工程施工前，施工图预算编制完成后甲方所在 地财评中心审核，审核依 据按按《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500 -20**) 及各专业配套计量规范、 20** 《四 川省建设工程工程量清单计价定额》 及相关配套 文件的套用相应定额后不下浮确定该项目综合单 价 ; 其中材料价格按广元市造价部门发布的同期 工程材料市场信息价格执行， 没有发布的材料价 格由双方另行签定协议确定。 并经甲乙双方共同 确认，作为工程价款依据。 2 、项目施工中因图纸会审、 设计变更、 技术核定、 现场签证等图纸的变更 导致工程量增减或项目综合