2021年监理工程师考试《合同》学习笔记-第八章建设工程材料设备采购合同管理.pdfVIP

2021年监理工程师《建设工程合同管理》 第八章 建设工程材料设备采购合同管理 第一节 材料设备采购合同特点及分类 1.材料设备采购合同的一般特点（买卖合同） ■2017 年9月，九部委发布了《标准材料采购招标文件》和《标准设备采购招标文件》。 ■建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。 2.材料设备采购合同的一般特点（买卖合同） ■以转移财产所有权为目的。 ■一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反。 ■是双务、有偿合同。 ■是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件。 3.材料设备采购合同的特点（四个） 项目 特点 ·买受人（采购人）：发包人或承包人 当事人 ·出卖人（供货人）：生产厂家或物资供应商 标的 品种繁多，供货条件差异较大 ·建筑材料采购合同的条款－限于物资交货阶段 内容 ·大型设备采购合同－除交货阶段外，包括生产制造阶段、安装调试、设备试 运行、设备性能达标检验和保修等 材料设备供 与施工进度密切相关，提前或延误交货均不妥当 应时间 4.材料设备采购合同的分类 第 1 页 5.非即时买卖合同的要点 分类 内涵 货样买 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出 卖 卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准 试用买 试用期间双方可约定。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为 卖 购买 分期交 一批不合格，可解除此批及相影响的批次（包括已交付和未交付的） 付买卖 分期付 分期付款未支付价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除 款买卖 合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费 6.九部委材料、设备采购合同文本的构成 ■九部委材料、设备采购合同文本均由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成 。 ■九部委材料、设备采购合同文本适用于依法必须招标的与工程建设有关的材料、设备采购项目。 7.材料采购合同解释合同文件的优先顺序 ■合同协议书 ■中标通知书 ■投标函 ■商务和技术偏差表 ■专用合同条款 ■通用合同条款 ■供货要求 ■分项报价表 ■中标材料质量标准的详细描述 ■相关服务计划 ■其他合同文件 8.设备采购合同解释合同文件的优先顺序 ■合同协议书 ■中标通知书 ■投标函 ■商务和技术偏差表 ■专用合同条款 ■通用合同条款 ■供货要求 ■分项报价表 ■中标设备技术性能指标的详细描述 ■技术服务和质保期服务计划 ■其他合同文件 第 2