玉石、赏石及工艺品文化市场项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE 10 兴安盟乌兰浩特经济开发区 玉石奇石及工艺品文化市场项目建设 可行性研究报告 内蒙古兴安盟中暹商贸有限责任公司 二 0 一五年一月十二日 目 录 第一章 总论 2 第一节 项目概况 2... 第二节 项目建设单位 2.. 第三节 项目可行性研究的依据 2 第二章项目建设的背景 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4 第一节 项目建设的宏观背景 4.. 第二节 项目建设的微观背景 5.. 第三节 项目的市场环境分析 1 6 第三章 项目建设的指导思想和原则 19 第一节 项目建设的定位 1 9 第二节 项目建设的优势 2 0 第三节 项目建设的指导思想和原则 2 2 第四章 项目建设内容 25 第一节 项目的功能规划 2 5 第二节 项目的建设期限 2 6 第五章 项目总投资及构成 28 第一节 项目总投资 28 第二节 项目投资构成 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 28 第六章 项目投资来源 . 29 第一节 固定资产资金 2 9 第二节 流动资金 29 第七章 项目运行与管理 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 30 第一节 项目管理模式 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 30 第二节 项目营销管理 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 30 第八章 项目经济效益分析 31 第九章项目的环境影响分析 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 37 第十章 项目的风险分析 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 38 第十一章 结论 40 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：兴安盟乌兰浩特经济开发区玉石奇石及工艺品文化市场建设项目 二、建设单位：内蒙古兴安盟中暹商贸有限责任公司三、建设地点：内蒙古兴安盟乌兰浩特经济开发区 四、项目总占地面积： 3 万平方米，项目总建筑面积： 2 万平方米， 全部为商业建筑面积，其中门店 1.5 万平方米，仓储 0.2 万平方米，加工 车间 0.3 万平方米。 五、项目总投资： 1.2 亿，一期投资 9000 万，其中商业约 5000 万， 仓储 2000 万，加工约 1000 万，其它约 1000 万。二期投资 3000 万，增加仓储 2000 万，加工 1000 万。 六、项目建设周期：二年 第二节 项目建设单位 内蒙古兴安盟中暹商贸有限责任公司： 成立于 年，注册资金 万元，为民营全资公司。公司的主营业务是兴办实业； 物业管理，自有物业出租，国内商业。 第三节可行性研究的依据 一、《国务院关于进一步促进内蒙古自治区经济社会又好又快发展的 若干意见》（2011 年）； 二、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 ； 三、《兴安盟国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 ； 四、《乌兰浩特市 2011 年政府工作报告》； 五、《乌兰浩特市总体规划》 ； 六、国家颁布的有关行业规范、产业政策、法规和设计标准； 七、项目单位提供的有关基础资料及其它文件； 八、兴安盟矿产等相关资料。 第二章 项目建设的背景 第一节 项目建设的宏观背景 一．在我国将文化产业纳入国民经济和改革的总体规划这样的大背景下，内蒙古作为一个经济发展迅速的地区，对发展文化产业更是寄予了厚望，提出创建民族文化大区的战略构想。一大批特色文化产业异军突起。如赤峰市和阿拉善盟的赏石业、锡林郭勒盟的民族服饰业、乌海市的书画 业等等。 尤其是阿拉善盟的赏石业， 已在巴彦浩特镇的黄金地段建起占地 5 万平方米的全国最大最好的奇石文化旅游城，固定的奇石经营户就有 400 多户，年贸易额达 1 亿多元。赤峰市的巴林石受到国内外赏石界和收藏家 的追捧和青睐，仅巴林石集团年销售额每年就达 2 亿多元。 二． 2010 年按照全球各国在艺术品拍卖收益的统计数据，中国排名全球第一。中国已经成为全球艺术品市场的重要组成部分。 2010 年我国艺术品市场的整体规模继续呈现快速增长， 市场交易总额 达到 1694 亿元。比 2009 年增长 41%。根据欧洲美术基金会的相关统计数据， 2010 年我国艺术原创作品和古董艺术品的交易总额为 989 亿元，占全球市场份额的 23%，首次超越英国上升至全球第二位， 实现了历史性的突破。同时，中国艺术品拍卖市场在 2010 年也实现了跨越式增长，全年拍卖艺术品 30 万件，成交 23 万件，总成交率 75%，总成交金额达到 589 亿元，比 2009 年增长了 177%。 中国经济的持续增长，国力的日益强盛。投资资金的转移，部分原来投资房地产、股票及 其他行业的资金流入到艺术品市场；中国文化的价值 正在被发掘与重新评估，很多手中握有闲散资金的人为了提升文化品位， 也将资金投