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青岛房地产代理合同范本 委托人：（甲方）______________________  代理人：（乙方）______________________ 第一条　订立合同的基础和目的  依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　委托的事项  （一）?委托交易房地产的基本情况  1．座落：__________________________________________  2．建筑面积：______________________________________  3．权属：__________________________________________  （二）?委托事项  1．________________________________________________  2．________________________________________________  3．________________________________________________ 第三条　佣金支付  （一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金；（任选一种）  1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；  2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。  （二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（　）项的，应当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为______币___________元，给付甲方。 第四条　预收、预支费用处理  乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条　合同在履行中的变更及处理  本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。  本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条　违约责任  （一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：  1．完成的事项违反合同约定的；  2．擅自解除合同的；  3．与他人私下串通，损害甲方利益的；  4．其他过失损害甲方利益的。  （二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：  1．擅自解除合同的；  2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；  3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。  （三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条　发生争议的解决方法  甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决  1．向________________仲裁委员会申请仲裁  2．向法院提起诉讼 第八条　订立合同数量  本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。 补充条款