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地上停车场管理方案 地上停车场管理方案 一、管理目标 就目前汇丽广场情况， 车辆急剧争多， 周边小区业主私家车严重占用广场公 共停车位，并摆放凌乱。为保证商户客人有足够的停车位使用，现对广场地 上停车场进行收费封闭管理，进行摆车导流，完善地上停车场的安全管理， 保证车辆停放安全，辖区交通顺畅，确保停车场设备设施运转正常，防止事 故发生。 二、地上停车场规划 1、地面交通 1）上实路 A：主干道盛世桃园紫园路； 2 ）上实路 B：主干道上海街至荆园路； 3 ）A 区路 ： 隐厨后身上实路 B至 A 栋门洞； 3 ）B 区路 ： B 栋门洞至老昌春饼； 4 ）C 区路 ： 东方饺子王荆园路入口至 A 栋门洞上实路 A 入口； 2、潜在问题及解决办法： 1）上实路 B 为广场主干道， 存在两侧停车问题， 并阻碍交通经常出现堵车现象。 为避免道路两侧停车，建议该路设为单行，路中间设立隔离桩，在隐厨上实路 A 与上实路 B 交汇路口处设置标识牌及设岗，进行导流，一路直接驶入地下停车 场，一路直行。该方案可避免该路两侧停车，一二坡道之间广场入口处设置商 户卸货区， B 栋门洞十字路口处设岗进行导流。 2 ）地下停车场入口改成两进两出，一坡道为进口，二坡道为出口。 3 ）因现在为冬季，车位划线及中心线无法施工，等春季再行施工。 三、地上停车场出入口、岗位配置 地面停车场收费停车场入口配置： 1）B 区路 B 栋门洞椰树火锅路口处设置收费口，一进一出。岗位定编三人，三 班倒共三人； 2 ）C 区路荆园路入口处设置停车场收费口，一进一出。岗位定编一人，长白班； 3 ）C 区路 A 栋门洞设置停车场入口，只进不出。岗位定编一人，长白班； 4 ）A 区隐厨后身路口进行封堵。 5 ）隐厨上实路 A 与上实路 B 交汇路口处设置标识牌及设岗，进行导流。定编一 人，长白班； 6 ）A 区 A 栋门洞处设岗进行导流、摆车。定编一人，长白班； 7 ）B 区 B 栋门洞前十字路口设岗进行导流。定编一人，长白班； 8 ）C 区路老昌春饼侧门路口设岗进行导流、摆车。定编一人，长白班； 9 ）上实路 B 设为单行，路中间设立隔离桩，在隐厨上实路 A 与上实路 B 交汇路 口处设置标识牌及设岗，进行导流，一路直接驶入地下停车场 , 因此地下停 车场实现两进两出，二坡道出口增加收费员三人。 按倒班轮休的原则人员需增加 16 人 四、管理办法 管理思路： 以优质服务形象带动停车秩序，以文明停车带动车场收益，以专业安保带 动物业收取物业费。 （1）添加停车设施，进出实行车场收费出入，车场内部进行规划，规划合理停 车位。 （2）文明执勤。门岗敬礼问好，巡逻岗协助指挥停车入位，婉拒非法停车。 （3）排查火灾隐患，做好防盗等安全保卫工作。 管理办法： （1）地上停车场改为收费停车场后，物业部进行公示，协助招商部门做好商户 的工作，沟通优惠政策，在最短的时间内让商户清楚停车管理，排除对停 车收费的抗拒心理。 （2）规划停车场位置：地上停车场内进行划线停车，消防通道等其他地方禁止 停车。进行定人区域车位管理。 （3）停车场入口实行智能管理：进出口增设智能无卡识别收费系统，车辆信息 分别输入车辆管理智能计算机系统，实行车号识别即刻抬杆的便捷出入服 务。 （4）加强高峰期停车管理：早晚车辆入场和出场高峰期段，加派岗上人力进行 引导停车入位和疏导交通工作，在最短的时间内使车场顺畅，做到无拥堵 或排队现象发生。并确保剐蹭等现象降到最低，保证车场安全。 （5）提高门岗及巡逻岗礼仪服务标准，提供最佳人员形象和服务质量。门岗设 置形象好、礼仪素质高的人员，对出入车辆和行人问好敬礼，以标准手势 引导车辆出入场。 （6）岗上岗下培训。新人上岗前必须经过一周军训和停车管理及安保培训，培 训合格后方可上岗。岗上进行老兵带新兵培训，岗下进行定期军训。每日 以高昂的气质