某广场六期承包预算及招商方案.pptxVIP

地王广场一期经营状况、售价及六区规划、投资预测分析;地王广场一至四区目前租赁情况;地王广场一至四区目前租赁情况;地王广场一至五区目前租赁情况分析;地王广场一至五区目前租赁情况分析;地王广场一至五区收益方式;地王广场一至五区目前收益情况;地王广场一、三、四、五区十五年收益;地王广场前期销售单价及现售价对比;地王广场与周边商圈售价对比区域;地王广场现售价与周边商圈现售价对比;东城万达广场;东城万达广场;地王广场现售价与周边商圈现售价对比;地王一、三、四区未售铺方案;一、销售 ;地王一、三、四区未售铺方案;二、自主经营;地王一、三、四区未售铺方案;如不能改变现有地王经营环境下，不能大幅提升租金，改变现有这种空置率情况下，建议整体销售。（财务部建议）;地王六区投资预测、规划分析;地王六区投资预测;地王六区投资预测;地王六区投资预测;地王六区投资预测;地王六区投资预测;地王六区投资预测;地王六区投资预测;地王六区投资预测;地王六区投资预测;六区规划分析（原业态定位）;六区规划分析（原业态定位）;六区规划分析（原业态定位）;六区规划分析（一层销售）;六区规划分析（一层销售）;六区规划分析（一层销售）;销售六区一层优缺点： 优点：可以快速回笼资金，为公司增加收益。 缺点：1、将六区最好的位置售出，产权分散，不能统一规划招商及品牌定位，品类难把控，容易造成品类冲突导致经营混乱。 2、由于不能把控一层品牌进驻，直接影响二、三层的整体招商、业态定位及租金收益。 3、由于产权分散，业主较多，意见难统一，给一层的管理带来难度。 ;建议解决方法： 1、公司自持物业，由我司招商部统一定位规划招商。按一站式购物中心的标准或者是商业街的模式，吸引不同业态的品牌进驻，给予商业培育期，借助品牌增值效益，同时通过有效经营，达到物业资产的升值。 2、公司将一至三层全部卖出，解决二、三层后期招商定位、经营管理的困难局面。 ; 谢谢! 以上纯属本部建议，有待斟酌。;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Friday, November 6, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11:35:5211:35:5211:3511/6/2020 11:35:52 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2011:35:5211:35Nov-2006-Nov-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:35:5211:35:5211:35Friday, November 6, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2011:35:5211:35:52November 6, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。06 十一月 202011:35:52 上午11:35:5211月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十一月 2011:35 上午11月-2011:35November 6, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/11/6 11:35:5211:35:5206 November 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:35:52 上午11:35 上午11:35:5211月-20