某广场策划报告及营销十大策略 .pptxVIP

汇智广场策划报告深圳迈都房地产经纪有限公司二OO六年七月八日目录第一章 类比项目简述第二章 那些人将购买汇智广场第二章 营销十大策略第三章 营销阶段划分第四章 销售阶段及营销策略细分地丰大厦物业位置：黄岛长江中路与太行山路交汇处物业类别：甲级写字楼占地面积：8025 平方米 建筑面积：46000 平方米 大厦结构：钢结构外 墙：双钢化小单元式LOW-E玻璃幕墙 电???梯：13部芬兰通力高速静音电梯，性能稳定， 平均每秒运行2.5米 物业出售方式：精装修出售，可以任意分割配 套：商务中心、票务中心、咖啡厅、地下立体停车场、员工餐厅等设施 推广主题：入驻地丰大厦将成为身份的象征 备 注：办公、通信、消防、安保、楼宇全部自动化（五A智能系统） 国际贸易中心 物业位置：黄岛开发区长江中路（海都大酒店西侧）物业类别：5A级智能化写字楼、准五星级酒店占地面积：23512.56 平方米 建筑面积：221971.42平方米 大厦结构：框剪结构电???梯：日本原装三菱高速电梯物业开盘时间：2005-7-1 ?入住时间: 2007-10-1 价 格：写字楼6000元/平方米起 配 套：酒店、住宅、商务中心、票务中心、咖啡厅、地下立体停车场、员工餐厅等设施 车 位：1935个 备 注：办公、通信、消防、安保、楼宇全部自动化（五A智能系统） 富瑞大厦物业位置：黄岛保税区 物业类别：甲级写字楼大厦结构：框架结构电???梯：日本原装三菱高速电梯物业开盘时间：2005-9-30 ?入住时间:2005-12-31价 格：3980元/平方米起 星级酒店式物业管理，开启物业管理服务品质时代新风呼吸系统，铸造生态商务空间四部德国莱茵克拉电梯，卫星电视接收系统，可接受HBO频道，??? 数字办公、智能办公，高速Internet光纤入。80-1200平方米框架结构，可自由组合分割,3.6米层高，4.8米挑高，面积近300平米星级精装大堂华林广场 ?物业位置: 黄岛开发区紫金山路117号?报????价: 4800元/平米?建筑面积: 230000 平方米 开盘时间: 2005-7-22入住时间: 2006-12-31??分析：由以上项目可以看出，不论是从开发规模还是规化设计及硬件设施配置，开发区写字楼都在一个较高的起点上。从周边配套设施上看，以上项目自身配套设施及周边配套设施都较完善和齐全从地段上看，以上项目地理位置较好，且商务氛围浓厚从价格上看，都是以走中高档产品中低价格路线从整个市场来看，06年写字楼供应量较大，而市场消化力不是很强开发区写字楼主以长江路两侧及保税区为主要代表,明显可以得出这两个区域为开发区的经济中心9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:302、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.20214、All t