某广场项目质量安全进度管控风险点梳理及控制措施 .pptVIP

质量管控风险点 施工阶段 质量管控项 质量管控点 涉及楼栋 备注 暖通安装工程 安装过程 16、风口和检修孔一般由装饰施工单位开孔（地下室除外），为避免遗漏或所开孔尺寸或位置有误，应要求暖通安装单位在装饰图上标注风口尺寸及位置提供给装修单位?； 商A、B 17、预留孔洞封堵检查。暖通管道施工后留下许多穿墙或楼板预留洞，这些孔洞一般不是安装单位自己封堵，如果封堵不好，会造成漏风，导致新风量不够，或废气无法排空，换气无法进行。因此应及时督促相关单位作好封堵，避免遗漏； 18、安装完毕要做密闭检查，一般用透光检查是否有漏风?； 19、做好成品保护。暖通专业大部分管线、设备都被吊顶隐蔽，由于本专业后序工序中还有别的专业在施工，如吊顶施工一般由装修单位承担，其施工过程中可能会对已完成的暖通专业管线造成一定破损。因此监理人员还应在装修施工完成后对顶棚里的隐蔽工程再进行复查，发现损坏之处及时要求安装单位修复。 质量管控风险点 施工阶段 质量管控项 质量管控点 涉及楼栋 备注 暖通安装工程 系统调试 1、如风量不够。原因可能有调节阀未打开，风管未按图示走向安装，风机反转或过滤网堵塞，或设备选型偏小； 商A、B 2、出风温度不达标。原因可能有水系统阀门未打开，过滤器堵塞，供回水管空气未排净，主机供水温度不符合要求； 3、房间温度调节不符合要求，可能一是风量或出风温度不够，二是设备能力偏不； ?4、噪声过大。可能设备本身噪声超标，吊顶式空调机支架减震措施不当，风机出口未装消声器，回风口截面太小；? 5、漏水。可能管道保温不符合要求，冷凝水排水管放坡不够，风机积水盘过于倾斜，阀门密封不严，?排气阀漏水。 质量管控风险点 施工阶段 质量管控项 质量管控点 涉及楼栋 备注 电梯安装工程 事前控制 1、组织审核土建施工图，电梯安装图及配线图是否一致，并形成一致意见； 1#~4#楼，综合楼，商A、B 2、做好协调电梯安装单位与土建总包单位以及其他分包单位之间的配合工作； 3、提供电梯装饰楼面标高线，复核井道相关尺寸，督促土建单位做好井道清理，井道防水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认； ?4、根据合同提供的供货清单，对到场部件进行开箱验收，发现与合同规定的型号不符、部件缺损、无质保书等情况，应及时与供货商取得联系，要求其在限定日期内进行整改；? 5、审查安装单位人员资格证明文件并进行登记，填写《施工单位管理人员及特殊专业人员资格证明文件统计表》，重点控制安装单位管理者及专业工种人员的资格，对不符合要求的，要求安装单位撤换； 6、要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。 质量管控风险点 施工阶段 质量管控项 质量管控点 涉及楼栋 备注 电梯安装工程 事中控制 1、项目工程部应每半月对工程量完成情况及下阶段进度计划进行审核，并将审核意见填写在《工程施工进度计划审批表》上；当进度发生滞后时，应分析原因，并督促安装单位根据实际情况对下阶段计划进行调整；当安装进度影响到工程总的进度时，工程部负责人应根据实际情况对总计划进行调整，并将审批意见填写在《工程施工进度（调整）计划审批表》上，并报分管领导审批，经审核批准后方能执行； 1#~4#楼，综合楼，商A、B 2、项目工程部须加强与设计的联系，督促设计单位做好施工现场的配合工作，在工程施工的过程中需要设计参与确认的，工程部应及时通知设计单位参加，以保证工程顺利实施。 质量管控风险点 施工阶段 质量管控项 质量管控点 涉及楼栋 备注 电梯安装工程 安装质量 1、项目工程部管理人员应根据安装单位上报的安装人员名单，加强对施工现场人员的核查，确保技术人员的到位率，从而保证安装的技术水平； 1#~4#楼，综合楼，商A、B 2、导轨的安装：无论是轿厢导轨还是对重导轨，应根据规范严格控制其垂直度、顺直度及导轨间的间距，保证电梯在运行过程中保持平稳通畅； 3、用于支撑导轨的撑架应固定牢靠，撑架安装处应注意混凝土墙内是否有管线通过，防止破坏管线及撑架固定不牢； ?4、厅门、地坎的安装：地坎安装应平整顺直，控制地坎面与室内地坪面的高差，严防室内水进入电梯井道；厅门安装应控制门的安装位置是否正确，厅门的门套立杆是否垂直，与墙面的拉结是否安全可靠；? 质量管控风险点 施工阶段 质量管控项 质量管控点 涉及楼栋 备注 电梯安装工程 安装质量 5、在电梯外观上，对厅门的成品保护及其重要，厅门安装完后应对门套采取成品保护措施，并应及时安装好装饰性门套，也为电梯调试提供条件； 1#~4#楼，综合楼，商A、B 6、轿厢的拼装：轿厢的拼装完成后的调试，在调试阶段，注意轿厢及对重装置在运行中与导轨的接触是否畅通，厢门的启闭是否灵活，平层是否准确，钢丝绳是否干净、有无死弯、松股及断丝现象，电梯的随行