加油站投资项目的可行性分析报告及范例.docx

加油站投资项目的可行性分析报告及范例 加油站投资项目的可行性分析报告及范例 范例 关于筹建××加油站的可行性分析报告 ××公司领导： 遵照上级公司指示精神，为了尽快在××市及其周边地区再新建一批比较现代化的加油站， 以利发挥××公司石油经营的整体优势， 进一步扩大成品油自销量， 实现批零销售网点的良性循环， 我公司特抽出精干力量组成专班， 经过二个月时间的调研与考察， 已初步选定×× 县××区××镇××村为新建加油站站址， 筹建××加油站， 为此作了如下可行性研究和效益论证，现报告如下： 一、选址简况 该站地处 A 地至 B 地的国道旁，是××省及××省通往××省运输的必经之路，汽车从 A 地开往 B 地，进入××市第一站是收费站， 而收费站一过就是该站， 往前走××米就是×× 加油站（现代化的大型加油站），再往前还有四、五个大型加油站（如××加油站等），据 初步考察，途经这条国道的汽车流量每天都在二万多辆（次）以上，如有 1％汽车在该站加 油，每天就有二百多辆汽车需要加油， 平均每辆车每天加油××升， 那么一年要加油×万多升。 在××村建站还有其他一些有利条件： 经协商已达成购买一家个体户开办的旧加油站的协议，该加油站占地×亩，作价×万元 （分期付款，直至新站建成开业止才付清），价格合适； 合作方××村村委很有诚意合作，经双方协商一致，同意新征土地××亩，办理征地手续由该村协作并提供一切方便条件； 我公司与××村签订土地租用合同，每亩地年租金为×万元，承租期十五年，每五年按 第一年的租用费递增 8％。从租金价格看，我方是比较合算的，××村还负责供电，我方只需每月据实交付电费； ××站距本公司××公里，运输费低，我公司既可保证供应成品油，又能确保油罐车运输等等。 二、建设规模构想 纵观近年来加油站经营状况， 尽管××站所处地理位置优越， 但市场竞争日趋激烈， 实践证明中小型加油站是缺乏生命力的， 要能同现代的大型加油站抗衡， 我们必须要建造形式新颖， 加油大厅宽敞明亮， 电脑计量， 车辆进出方便，经营品种齐全，配套服务健全的更现代化的 大型加油站， 才能立足激烈的市场竞争而处于不败之地。 我们初步构想在×亩土地上建造一 座加油楼（地上两层，地下一层），拥有××台加油机的加油大厅，还附有汽车小修，副食品店、快餐店、洗手间、休息室、保管室等。这座楼长×米，宽×米，框架式建造结构、坚 固而美观的篷布做屋顶， 在加油大楼后面建造一座宽××米、 深××米的办公楼， 也为三层 （地上两层，地下一层），润滑油经营部设在地上一楼，除办公室外，还设有保管室、休息室。预计投资总额为×××万元，初步预算如下： 收购旧加油站一个，价值××万元； 办理新征用土地×亩（顷）的手续费用×万元； 两栋三层楼房土建费用×××万元； 消防设施、防爆设施、油罐、加油机、水电安装等计××万元。投资的资金来源向上级公司拨款。 三、经营范围及经营资金运算 ××站经营范围：经营汽油、柴油及××牌润滑油的销售，冲洗汽车，经营副食等；浴室、餐厅也可以附随着开设营业。以成品油销售为主营业务。 轻油计划设×个油罐（品种有 70#汽油、 90#汽油、 0#柴油等），计划储存量为×××吨。润滑油为听装销售。 预计经营成品油需要的流动资金××万元， 由上级公司借用， 油站每月按银行贷款利率计付贷款利息。 四、经济效益测算 （一）经济效益测算的依据： 加油站按比较现实的预计，日平均销油量为 15 吨； 人工工资及福利费按×××人匡算； 固定资产按××万元计算，使用期平均×年； 使用土地租金每年暂按×万元计算； 综合毛利率按××％计算； 销售税金及附加参照经济效益较好的××站的实绩计算； 经营费用、管理费用参照了加油站的平均水平； 财务费用的应计利息，按年息××％计算 （二）效益测算表： 商品销售收入××千万元（××吨／天× 360 天×加权平均进价／吨×含税价） 商品销售成本××千万元（××吨× 360 天×加权平均进价／吨×含税价） 销售毛利×千万元 毛利率××％ 销售税金及附加×× 经营费用×× 运杂费×× 工资×× 福利费×× 仓储保管费×× 商品损耗×× 其他×× 管理费用×× 折旧费×× 修理费×× 土地租用费×× 业务招待费×× 水电费×× 低值易耗品摊销×× 其他×× 财务费用×× 本年计划利润×× （三）投资回报率为：×× （四）投资回收期：×年 如果××站每天平均销油量达到××吨， 即如果较计划多销×吨， 一年则可多销××吨， 按每吨毛利××元计算， 可增加利润××万元， （假定费用不变， 则净增利××万元） ，那么， 投资回收期只需×年，如果××站日平均销油量达到××吨，则二年半就可收回全部投资。 （五）即便投资回收期为×年，我们认为成绩仍是显著的，因为