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物业公司的增值税纳税义务发生时间 物业公司的增值税纳税义务发生时间是什么？物业公 司提供物业管理服务、租赁服务、水电转售服务、维修 服务等服务，不同的服务纳税义务发生时间不同，下面 逐一进行分析。 一、物业管理服务 物业管理服务的税目属于商务辅助服务 ——企业管理 服务——物业管理服务，税率 6% ，征收率 3% 。 物业公司收取物业费往往是提前一次性收取，举个例子， 某小区的物业管理处 2018 年 3 月 14 日收取 2018 年 1 月 -12 月的物业费，它的纳税义务发生时间是 2018 年 3 月一次性确认，还是分期确认？ 《营业税改征增值税试点实施办法》 （财税〔2016 〕36 号附件 1 ）第四十五条（以下简称第四十五条）第一项 规定：“纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得 索取销售款项凭据的当