2022年国家国家公务员考试申论热点解析时评：适当降低商品房价格.docxVIP

可编辑word文档 PAGE PAGE 1 2022年国家国家公务员考试申论热点解析时评：适当降低商品房价格 　　 　　2022年中央经济工作会议于2022年12月18日至21日在京举行,会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,要取消过时的限制性措施。据悉,这是十八大后中央经济会议首提“房价”。 　　 　　【公务员考试网解析】 　　 　　房地产一头连着经济与财政收入,一头连着民生。目前,高库存成为影响房地产健康发展的最大“拦路虎”,为此,此次中央经济工作会议开出5剂药方,如落实户籍改革方案,就有利于拉动住房需求增长;而取消过时的限制性措施,有望减少行政干预,让市场更有效地配置资源。 　　 　　长期以来,开发商降房价都是一种市场行为,而这次会议却明确提出鼓励开发商降房价,应该说有着丰富内涵,既说明中央意识到房价过高,也说明降房价是去库存的有效手段之一。对很多人来说,住房条件有待改善,以自己的收入却买不起房。“房价收入比”被认为是判断住房支付能力的主要指标,但有数据显示,全国35个大中城市中有31个城市的房价收入比高于合理值。显然,只有降房价才能消化库存,这次会议提出鼓励开发商降房价可谓“对症下药”。 　　 　　但如果只是在舆论上引导开发商降房价,恐怕很多开发商未必会降,因为无论是之前地方出台的救市措