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房地产底价包销合同范本
房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土
地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求
等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的
开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其
本身必然具有商品属性。
今天学习啦小编要与大家分享的是 : 房地产底价包销
合同范本，共 2 篇 ; 具体内容如下 , 希望可以帮助到大家 !
房地产底价包销合同范本一
委托方 ( 以下简称甲方 ):
代理方 ( 以下简称乙方 ):
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，
交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第 ____层，共
( 套 ) ，房屋结构为 __ __ ，建筑面积 平方米，户型 ; 房屋所
有权证号： ，属于： 。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式：
1 、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 __ __ 元/ 平
方米，总价 元人民币， 乙方可视市场情况高于底价销售 , 销
售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 % 。若
销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可 ;
、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
四、结算方式：
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产
证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
1 、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合
同当日将全部房款支付到乙方帐户 ;
、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委
托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日
内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同
后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷
款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期
款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，
甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，
如委托他人取款的，应凭经公证的委托书 ( 注明代收房款 ) 及
委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户
行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1. 本合同代理期限为 个月，自 ____ 年____ 月____ 日起
至____ 年____ 月____ 日止。合同到期后，本合同自行终止。
. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与
客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介
机构销售该不动产。
、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内
下浮 % 出售。
六、代理费的收取
1 、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后
按成交总额的 ____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定
销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 % 。代理费由甲方以人
民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
. 甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同 , 乙方客户支
付首
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