建设工程全过程项目管理——实用合同范本及要点评析资料.pdfVIP

国有土地使用权出让合同 ( 划拨土地使用权补办出让合同 ) 第一条 本合同双方当事人 : 出让方 : 中华人民共和国 ______省( 自治区、直辖市 )______市( 县 ) 土地管理 局 ( 以下简称甲方 ), 法定地址 ____________; 邮政编码 ______; 法定代表人 : 姓名 ______; 职务______。 受让方 :______________( 以下简称乙方 ); 法定地址 ______; 邮政编码 ______; 法定代表人 : 姓名______; 职务______。 根据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五 条规定 , 原以划拨方式取得的土地使用权发生转让 ( 出租 ; 抵押 ), 须签订土地使用 权出让合同。乙方因出售 ( 出租 ; 抵押 )______房产 ( 或______部分房产 ), 其使用 范围内 ( 或相应比例 ) 的土地使用权随之转让 ( 出租 ; 抵押 ) 。双方本着自愿、平 等、有偿的原则 , 经过协商 , 订立本合同。 第二条 _________房产使用土地位于 ________ , 总用地面积为 _________。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证 ,( 或批准文件 ), 具有合 法的土地使用权。 第三条 乙方出售 ( 出租 ; 抵押 )_______整栋房产 ; 甲方出让土地的面积为 _______房产总用地面积 , 即_______平方米。 或: 第三条 乙方出售 ( 出租; 抵押 )_______房产楼层 _______层, 建筑面 积_______平方米 , 为__________房产总建筑面积的 _______%;甲方出让土地的面 积为_______房产总用地面积的 ____%;即______ 平方米。 本合同项下出让的土地使用权与 _______房产使用范围内未出让的土地使用 权为一整体 , 系公有的 , 不可分割的 , 相邻各方必须相互合作 , 并根据需要为对方 提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为 ______年, 自____________起算。 第五条 __________房产使用范围内的土地 , 按原批准文件为 _____________用地 , 乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土 地。 乙方如改变土地用途 , 必须征得甲方同意 , 重新调整土地使用权出让金 , 签订 土地使用权出让合同 , 并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以 及向第三方转让时的土地增值费 ( 税 ) 。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 _______元人民币 , 总 额为_______元人民币。 本合同经双方签字后 _______日内, 乙方须以现金支票或现金向甲方支付占 出让金总额 _______%共计 _______元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后 日内( 或乙方出售房产后 _______ 日内) 乙方应付清给付定 金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的 , 甲方有权解除合同 , 并可请求 违约赔偿。 ( 或: 乙方出租 _______房产 , 每年应以租金的 _______%抵交出让金 , 至抵交完 全部出让金为止。或 : 乙方抵押 _______房产后 _______日内, 以抵押所获收益抵 交完给付定