写字楼物业服务合同.pdfVIP

_____________大厦物业服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业 管理 法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上， 就甲方委 托乙方对 _____________________实行专业化、一体化的物业 服务管理订立本合同。 第一章总则 第一条物业基本情况 物业类型： 综合性商业物业 座落位置： ______________________ 建筑面积： _______________________ 第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业 使用人， 本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相 应的责任。 第三条本物业管理服务采取劳务包干制。物业服务合 同的总 金额为人民币 ________________________ 。由乙方按照实际 购买劳务发生额度开具发票，支付合同价款，以合同额的十 二分之 一金额按月支付。服务期满一个月后，次月的 10 个 工作日内付上月服务费。 第四条 房屋的共用部位、共用设施、设备、市政公用 设施和附属 建筑物、构筑物、公共绿地、附属配套建筑和设 施、公共场地的小 修、养护费用，由乙方承担，所发生的耗 材、工具等由甲方承担； 大、中修及更新费用（包括外幕墙 清洗、化粪池井清掏、废物定点 排放、特种设备专业维保年 检费等）由甲方承担。 第五条 委托管理期限为 _______ 个月。自 ______ 年—月 —日起至 _______ 年—月—日。 第二章委托管理事项 第六条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理， 包括： 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙面、内外墙体、走廊道 门及基础承重 结构部位、设备机房、办公区域、楼梯间、车 库及房屋建筑规划占 地范围内全部物业及附属设施等。 第七条 共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包 括：共用的上下水管道、 落水管、 垃圾道、 烟囱、共用照明、 天线、 空调系统、供暖系统、供水系统、供配电系统等。 第八条 市政公用设施和附属物、 构筑物的维修、 养护 和管理， 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、 井、停车场、自 行车棚等。 第九条 大厦内外的安保工作。 第十条 公共环境卫生，包括公共场所房屋共用部位的 清洁卫生、垃圾的收集、清运及规划占地范围内除雪。公用 绿地、 庭院的绿化维护管理及环境美化管理等。 第^ 一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等资 第十二条其他委托事项。 第三章双方权利义务 第十三条 甲 方权利义务