090705D壹街区策划推广报告.pptxVIP

SHANGHAI ZHUDI REAL-ESTATE SERVICE CO.,LTD TEL:(021FAX:(021)HEFEI REAL-ESTATE SERVICE CO.,LTD TEL:(0551)2628989 FAX:(0551) 2623636 中国上海·北京·宁波·郑州·合肥·三亚 D壹街区策划推广报告 封面 KDL—Planning stage to promote—2009.7.5 the title page of a thread-bound book The first block朝阳路，第一街区时尚生活 前言Preface 1、项目推广存在的问题；2、项目推广的使命与任务；3、推广系统建立； 开宗明义 本案要解决的3个问题： D壹街区，时尚生活 推广存在的问题及推广使命 规模 Scale 规模 · 启示 任务1，在有限的预算中创作更大的曝光率 规模 Scale 地段，学区 配套 品质、价格 距离 Distance 距离 Distance 距离 · 启示 任务2，引导一种适合淮南的新生活方式 银鹭·万树城 鑫诚花园 竞争 Competition 竞争 Competition 竞争 · 启示 任务3，在一定的价格基础上，提高产品价值 竞争 规模 距离 基础 精神提炼 称谓 沟通 核心卖点 推广 · 调性 称谓 沟通 核心卖点 D壹街区 功能街区 大产品 我们 户型优质 小产品 淮南 新生活方式 价格优势 第一 人称 全新 生活 高品质化 合理价格 开放的自由的时尚生活主场 商业的，生活的，自给自足 淮南第一街区BLOCK 从未有过的生活体验 年轻/年轻心态 追求自由时尚 易接受新鲜事 独立房，结婚房，父母买房，第二居所 90平方米全能2+1房 轻松置业，满足多种需求的功能空间 曾经的暴力城 被称三线城市 街区生活改变淮南居住潮流 没有绝对的便宜，只有相对的便宜 推广 · 基调 淮南第一街区BLOCK 从未有过的生活体验 曾经的暴力城 被称三线城市 街区生活改变淮南居住潮流 开放的自由的时尚生活主场 商业的，生活的，自给自足 年轻/年轻心态 追求自由时尚 易接受新鲜事 推广 · 基调 独立房，结婚房，父母买房，第二居所 90平方米全能2+1房 轻松置业，满足多种需求的功能空间 没有绝对的便宜，只有相对的便宜 推广 · 基调 从今天起，做一个有家的人 爸、妈，我帮你们买了套房 宝贝，我们结婚吧，我买房了 亲爱的，这个周末我们住街区吧 从现在起，D壹街区改变居住潮流 90平米2+1房，第一街区时尚生活 推广 · 表现 至此，确定了 推广人称，推广对象，推广内容‘推广主题······ 但是需要什么样的表现方式呢？ 推广 · 表现 表现，的意义 1、精神图腾——项目的精神视觉传达 2、视觉沟通——客户的审美情趣沟通 3、图像记忆——勾勒市场的潜在记忆 更重要的使命 1、塑造项目精神——小而有个性的项目 2、跳出市场竞争——成为淮南房地产项目典范 3、成就市场话题——有效的话题传播 推广 · 表现 封面 the title page of a thread-bound book The first block朝阳路，第一街区时尚生活 推广 · 封面 封面之杂志——五步三秒 在封面设计的原则里面有一句非常重要的话：五步三秒。“五步”就是指你的杂志挂在报刊亭上，读者在五步之外就能够从几十种报刊封面中发现你。而“三秒”则是读者拿起你的杂志之后，仅仅通过封面上提供的信息就能在三秒钟之内决定购买。 能上封面的 1、封面人物——某个领域杰出的人物 2、封面故事——最为核心精彩的故事 3、封面项目——城市中具有代表意义 D壹街区推广体系建立 D壹 · 街区 案名 D壹街区 项目定位 朝阳路，第一街区时尚生活 人群定位 年轻人，年青人 策略核心 全新的生活方式及生活主场 主广告语 淮南人可以说不·不曾有过的时尚生活 产品核心价值 90平米2+1房，第一街区时尚生活 表现形式 封面 推广核心架构 报纸 · 广告 淮南可以说不 在D壹街区，不曾有过的时尚生活 淮南不再是几年前的淮南城 淮南已经很开放，很时尚 至少D壹街区是这样 当一间房子不只是用来居住 当一种空间可以取悦心灵 当一种生活方式无法复制 当一个街区和时尚前沿同步 我们就需要这样稀有的生活空间 D壹街区，朝阳路，第一街区时尚生活 报纸 · 广告 我们很开放，很时尚 90平米2+1房，第一街区时尚生活 淮南不再只有围合的小区 已然如美国第五大道，法国香榭丽舍大道一般 进入开放、时尚的街区生活 至少D壹街区是这样 D壹街区，淮南市第一街区时尚生活 以开放式街区规划理念，引领生活时尚 在这里，住在大街上，享受街道