房地产经纪机构的设立与管理教材 .pptxVIP

第三章房地产经纪机构的设立与管理;学习目标 1．了解房地产经纪机构的设立条件与资质管理。 2．掌握房地产经纪机构的经营模式。 3．理解房地产经纪机构内部组织与岗位设置。 4．了解房地产经纪机构内部的人员管理。;第一节 房地产经纪机构的设立与资质管理;（二）房地产经纪机构设立的程序、资质审批 1.房地产经纪机构设立的程序 设立房地产经纪机构，应当首先由当地房地产行政管理部门对其人员条件进行前置审查，经审查合格后，再向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。 需要跨省、自治区、直辖市从事房地产经纪业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查，经审查合格后，再行办理工商登记。 房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内，应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机关所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。;申请设立房地产经纪机构应遵循如下流程： （1）向所在地房地产管理部门申请核定房地产经纪机构成立的必备条件； （2）向所在地工商行政管理部门申办名称核准手续； （3）向会计事务所办理验资证明； （4）向所在地工商行政管理部门申办营业执照； （5）向所在地税务部门办理税务登记； （6）向所在地物价部门申办收费许可证； （7）在领取工商营业执照之日起30日内，持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机关所在地县级以上房地产管理部门或其委托机构备案。;2.房地产经纪机构的资质审