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房屋融资租赁合同 出租方以下简称甲方：______ 承租方以下简称乙方：______ 甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。 第一条 合同说明 甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。 第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额 1.财产名称; 2.国别; 3.规格型号; 4.质量标准; 5.数量; 6.总金额。 第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。 1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。 2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第四条 租赁期限 第五条 租金金额，支付日期和方式 第六条 租金的担保 1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____元，作为履行本合同的保证。 租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 2.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。 不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。 第七条 合同期满时租赁财产的处理 即确定是退租、续租，还是留购 第八条 当事人的权利义务 第九条 违约责任 第十条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。 第十一条 双方商定的其它条款 第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。 第十三条 经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。 本合同自____年__月__日起生效。 本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 出租方：以下简称“甲方”： 承租方：以下简称“乙方”： 甲乙双方在上一个合同基础上，经充分协商，就房屋融资租赁达成如下补充协议条款，共同遵守。 一、甲方因融资租赁需要，将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡二组房屋见附图租赁给乙方，租赁或使用期限为70年。房屋面积约为258平方米如以后过道封窗，面积为280平方米该房屋位于第三层整层，含炮楼和厕所本栋共三层，其他二层不属于本合同标的房屋。自合同生效之日起，乙方对房屋拥有占有、使用、收益权利;租赁期间不含处分权，处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿即：因房屋产生的其他权益乙方享受由甲方转移给乙方时生效，系权利的转移。 二、该房屋属于甲方自建房，无产权证。但甲方保证对该房屋拥有占有、使用、收益的权利，如果以后有其他任何人，对该房屋主张上述权利，由甲方出面处理，房屋如果被依法确认为他人所有，甲方按照本合同第六条履行。 三、房屋租赁总价款为人民币464400.00元1800元/平方米×258平方米，金额大写为：肆拾陆万肆仟肆佰元整。 四、付款方式：乙方分叁次付款，2021年6月14日签订合同后48小时内，乙方将首期租房款贰拾万元整，打入甲方指定银行账户，分别为建行帐号：62270070102340055680户名：林荣芳金额￥144640.00元、工商帐号：622202 2402002255582户名：张安东金额￥35360.00元、工商帐号：621281 2402000277880户名：张越金额￥20000.00元，合同生效，甲方出具收款收据;第二期付陆万元，付款帐号：