万科房地产工业化工序穿插策划方案.docx

建筑 建筑?生活?罗， VANTAI CDNSTT?UCmON 建筑 建筑?生活?罗， VANTAI CDNSTT?UCmON 工业化工序穿插策划方案 …高九路项目 2014426 目录 L项目概况 2,信息、分析与应对措施 3,穿插施工规划 3.2.1,工业化工序穿插要求 3.2.2,工业化工序穿插前置条件 3.2.3,工业化工序穿插顺序 3.2.4,质量控制要点 4、安全文明施工规划 5、施工组织策划 11项 目概况 ? 1.1项目区域位置 . 1.2项目周边情况 . 1.3项目总体概况 -14项目设计概况 . 1.5项目场地概况 . 1.6业主需求 1.1 v项目区域位置 zGooRlc e： LIJTHSR^iS 建氧?生 活,罗萍 VANTAI CONSTRUCTION 12项目周边情况 建氧?生 活,罗萍 VANTAI CONSTRUCTION 1.3、总体概况 项目业态规模 ZZJ 幼n 序号 关键指标 项目合计 1号地块 2号地块 3号地块 1 建设用地面积 69285.00 28018.00 32575.00 32575.00 2 总建筑面积 221632. 32 61683.05 141471.45 14122.29 3 地上建筑面积 171794.4 44575.05 113994.71 10619.69 4 地下建筑面积 49837. 92 17108.00 27476.74 3502.59 5 总计容建筑面积 167677. 00 44575.05 112482.26 10619.69 6 容积率 2. 42 LIJTHSR^iS 1. 4设计概况 1号地块设计概况 项目 设计数值 建设用地面积 28018 权建筑面祯 61683.05 烏忡上建筑面积 44575.05 只十 附下建筑面积 17108 办公 30 44545.05 车庫 15968.5 设备用房 总计容建筑面积 1139.5 44575.05 543 苴中即室外 50 其中龍内 493 建筑高度（层数）（注6） 5-6F 2号地块方案技术经济指标一览表 项目 设计数值 建岬顺翘 32575 居住户数 1320 总建筑面积 141471 其中 地上建筑面积 113994.7 地下建筑面积 27476.74 1、居住 97518.13 虹配套用房 3168.21 4、商业 11795.92 总计彳 9丄车库 25360.22 6、设备用房 2116.52 拏建筑面积 112482.3 2号地块设计概况 塔楼1?5号楼标准层面积及户型均相同 Mini-t12 单层面积864m2 标准层层高2.9m 2F为结构转换成（1F顶板） 其中：2、3、4、5号楼地上23层 1号楼眦户24层 地下车库2 层,层高分别为3?6~3.9 米,单层面积约1.4万平 敗 E.IS?￡￥卜-r .. W - in通器盟3B盟II L--lk nn PLa lb -I- ■ PLalb MBEBBEBB WBBBBBBB $d?!*:;二?「■:?n?”aa? ■■T aBil ail ■1 n-^i IL L ? ph- - FbB~ Jka - rL ~ pb ? phJ■ I Is 11— n I- ■ 2 n ULLH ■ kEBfiEEJSES .调— sB_a_aB_M_aBI!? SBBBBEBnK 建筑 建筑?生活?罗， VANTAI CDNSTT?UCmON 建氧?生 活,罗萍 VANTAI CONSTRUCTION 2号地块地下车库 Z3F-2F X II w 1 24F?2F 2A-顼価图 23F/-2F 设计概况:2#地块效果 建損 V M T ,4 I OQMa^OUCVIOM 1.4设计概况 3号地块设计概况 3号地块方案技术经济指标一览表 住人口（注1） 地上建筑面积 地下建筑面积 1、居住 业 5丄整 6、设备用房 总计容建筑面积 容积率 建筑高度 （层数）（注6） 设计数值 3号地块| 8692 120 180 13649.3 9707.55 3941.79 2914.7 7811.982751171.66 9707.55 1.12 (2/?1~8/?1层) LIJTHSR^iS 建筑?生活?罗， VANTAI CDNSTT?UCmON 1. 5场地概况 总部城 施工邻舍 110kv高压线 看守所 恒康丽景小区 工地入 部队驻地 未拆除的养 再场4ii 业主办公区 1.5场地概况:2号地块场地标高关系 桐4.4334 4。32730M+.lnnI淑?W .如刑.0〔H6 8m30.80冀 桐4.4 334 4。 32730 M+.lnn I 淑 ?W .如 刑.0〔 H6 8m 30.80 冀 7.85 370% 519