住宅小区物业管理委员会成立操作规程及范本.pdfVIP

住宅小区物业管理委员会 成立操作规程 为推进和规范住宅小区物业管理委员会的成立工 作，根据《 xx 省物业管理条例》有关规定，制定本操 作规程。 一、申请。由 10 人以上的业主（物业使用人，下 同）或社区居（村）民委员会、建设单位向街道（乡、 镇政府）提出申请。 二、成立筹备小组。经街道同意，成立街道（乡、 镇政府）物业管理委员会工作筹备小组，组成人员由 各街道（乡、镇政府）商定，业务操作由街道（乡、 镇政府）物管科具体负责。 三、制定实施方案。根据各小区的实际情况，制 定实施方案。主要内容：明确成立物业管理委员会的 背景和依据；制定操作程序；确定物业管理委员会委 员的构成、人数、资格条件；对物业管理委员会委员 拟定人选及委员的审核；确定召开成立大会的时间、 地点、内容；指导制定物业管理委员会工作制度、物 业管理委员会议事规则、小区管理规约等。 四、召开筹备小组会议。街道（乡、镇政府）召 开筹备小组会议。 参会人员由各街道领导、 社区 （村） 居委会、 社区服务机构、 小区开发建设单位、 派出所、 业主代表等组成，会议的参加对象和规模大小由各街 道商定。 五、征求业主意见