商业地产市场调研报告国际广场项目定位报告 .pptxVIP

永州市冷水滩商业地产市场调研报告暨冷水滩中联国际广场项目定位报告;报 告 思 路;中联国际——目标;短期内实现销售量最大化，从而促进后期销售 正面促进中联国际广场在永州商业地产市场的影响力;项目位于永州市冷水滩区中心城区的核心商圈 ; 容积率超过3，建筑形式为底商加高层建筑;项目资源：永州第一核心商业区，与黄泥井市场隔街运营，人流互补;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 13, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:28:1500:28:1500:286/13/2021 12:28:15 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2100:28:1500:28Jun-2113-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:28:1500:28:1500:28Sunday, June 13, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2100:28:1500:28:15June 13, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。13 六月 202112:28:15 上午00:28:156月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:28 上午6月-2100:28June 13, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/13 0:28:1500:28:1513 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:28:15 上午12:28 上午00:28:156月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这??成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;第二部分;永州商业发展环境：商业市场发展总体平稳向上;永州市近五年商业市场发展总体平稳向上 商业营业用房施工面积稳定增加，至2012年止总商业面积已达80万 平方米，年增长率接近20% 商业营业用房销售均价也稳定增加，说明商业物业需求相对旺盛 ;宏观环境;商圈特征分析;永州市区主要商圈分布与租金情况;大中型主力卖场/购物中心的分布动向;百货;专业店;消费者调查与分析结论：;商铺投资者、求租者调查分析结论; 随着零陵北路的开发和河西区域中心的发展已成为西区的商 业中心，知名度高，辐射广;;以周边居民为主要客群，定位于社区型商业，总体量约1.5万平米 ;;滨江豪园（二期）;; 整个主要商圈商业占据永州三分之二的份额，