国内CBD项目发展历程研究及其案例借鉴_70页 .pptxVIP

国内CBD研究及其借鉴报告框架第一部分：国内CBD发展历程研究第二部分：国内CBD住宅产品发展研究第三部分：国内CBD客户演变过程研究第四部分：国内CBD案例对本项目借鉴第一部分：国内CBD的发展历程研究研究对象：北京CBD 、深圳福田CBD、广州珠江新城、杭州钱江新城北京CBD发展历程北京CBD总用地面积4.02平方公里，总规模911万㎡，历时15年实现建成。北京市政府专题会同意北京CBD东扩方案首届朝阳国际商务节胜利召开，正式推出CBD概念北京电视台新址开始建设《北京市中心地区控制性详细规划》北京商务中心区规划范围调整地标性建筑国贸三期开工建设国务院批复的《北京城市总体规划》首次提出规划建设北京商务中心区建外SOHO项目一期开盘销售中央电视台新址开工、普化永道落户北京财富中心第一个标志性项目——北京财富中心正式开工1993年1998年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2009年蓝图阶段炒作阶段实施阶段基本成型深圳CBD发展历程深圳CBD总用地面积4.13平方公里，总规模750万㎡，历时14年基本建成。基本成型中心区进入高速发展期，高交会馆正式起用；中心区地位已经确立，居住项目竣工投入使用；江苏大厦、国际商会大厦等高级写字楼也相继落成商业项目开发中心区域城市公园建成，和黄、中海、深业、居住项目开工，六大政府工程（市民中心、图书馆、音乐庭等）同时开工；居住项目开发市中心区基础市政设施“七通一平”基本完成，巩固拍卖出让一块居住用地办公项目开发投资大厦、信息枢纽大厦建设中土地开发中心区主干道基本完成基础设施建设开始启动投资启动确定发展福田CBD确定开发1990年1993年1995年1996年1997年1998年2001年2004年广州CBD发展历程广州CBD总用地面积6.6平方公里，历时12年基本建成。基本成型珠江新城进入成熟开发阶段：市政基础设施，公共服务设施，大部分建设投入使用：居住区的品质得到广泛认可。商业项目开发新的建设高潮开始，建设量巨增：商业项目开始建设办公项目开发进行缓慢的基础项目开发：办公项目开始建设居住项目开发土地开发已成规模：居住项目开始建设土地开发基础设施建设进行大规模基础设置建设开始启动投资启动确定开发1993年1994年1995年1996－1997年1998年1999－2005年杭州CBD发展历程杭州CBD核心区总占地4平方公里，总规模650万㎡，历时10年基本建成。基本成型中央商务区基本建成商业项目开发商业及住宅项目建设相继动工基础设施建设基础设施和公共建筑开工建设：规划完成整体及和兴区规划完成“大杭州”概念出台，确立 发展方向确定开发2005－2010年2001年2002年2003－2005年2010年9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:302、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.20214、All that you do, do