增补房地产税费11级物业 .pptxVIP

增补 房地产税费;第一节 房地产税收的基本理论 一、国民收入分配原理 国内生产总值GDP(gross domestic product)：一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区常住单位所生产出的全部最终产品和提供劳务的市场价值的总值，也就是一定时期内社会新创造价值与固定资产折旧之和。 前提：以实现交易的价值为计算依据 漏计：为自己和家人工作不计 地下经济无法统计 负GDP 最快创造GDP的方法;国民生产总值GNP （Gross National Product）或国民总收入GNI（Gross National Income） GNP= GNI=GDP+国外收入净额 国民生产总值更能反映一个国家的真正经济实力。 ;现行GDP缺陷 （1）不能真实反映环境防御支出 例如：就同一污染事件，目前可能有3种处理结果 ①由政府出钱治理污染，意味着政府购买了最终物品和劳务，要计入GDP； ②由污染企业自己消除污染，则被当作中间产品费用，不会计入GDP； ③政府和企业都不管，则附近居民健康会受损而增加医疗费用，增加了最终消费，也计入GDP。 （2）没有考虑自然资源存量的消耗与折旧 （3）没有体现环境退化的损失费用;现行的以GDP为中心的国民经济核算体系不核算自然资源的价值，诱使人们单纯追求经济产值和经济增长速度，而不顾自然资源的过度开发与环境的破坏。 所带来的后果是：资源空心化现象。 自然财富的持续减少和生态环境的不断恶化。 ;我国正在研究制定的绿色GDP核算体系的主要特点： 1、把自然资源核算纳入国民经济核算体系； 2、考虑自然资源的消耗与折旧； 3、自然资源核算既包括实物核算、也包括价值核算。 ;二、税收 税收是国家凭借政治权力，强制地、无偿地参与国民收入的分配和再分配 。 1.特征 （1）强制性 （2）无偿性 （3）固定性 2.功能 （1）主要的财政收入，政府的经济基础 （2）调节国民收入分配 （3）政府干预，调节经济的重要杠杆;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 13, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。00:45:5000:45:5000:456/13/2021 12:45:50 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心???学和教育学的人。6月-2100:45:5000:45Jun-2113-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。00:45:5000:45:5000:45Sunday, June 13, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2100:45:5000:45:50June 13, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。13 六月 202112:45:50 上午00:45:506月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:45 上午6月-2100:45June 13, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/13 0:45:5000:45:5013 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:45:50 上午12:45 上午00:45:506月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.