“营改增”对企业财务管理的影响.docVIP

第 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 免责声明：图文来源网络征集，版权归原作者所有。若侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本站联系，我们将及时更正、删除！谢谢！ “营改增”对企业财务管理的影响 摘要：“营改增”是我国为适应经济发展的需求，必须采取的税收改革措施，是对我国现有税制结构的进一步优化。当前，“营改增”对房地产企业财务的影响是非常显著的，能够促进房地产企业的转型，并提升其管理水平。本文就“营改增”对房地产企业财务管理的影响进行探讨，并就房地产企业应对“营改增”的策略进行探讨。 关键词：“营改增”;房地产企业;财务管理;影响 从根本上来说，“营改增”是税种的一种改变，在企业的发展上有着一定的促进作用。在实践过程中，“营改增”能够对重复征税的现象进行控制，有利于提升社会与企业之间的协调性，影响着房地产企业的方方面面，尤其是对房地产企业的财务管理工作影响大。因此，在“营改增”这个背景下，房地产企业想要更长远发展，就需要对其财务管理工作进行优化，更好地提高自身市场竞争力。 1影响分析 1.1对企业利润的影响 房地产企业的利润有长期利润和短期利润之分，但无论哪种利润，都会受到“营改增”税收改革的积极影响。在“营改增”以后，房地产不需要再缴纳原来的增值税金，由于房地产企业的房产销售金额比较大，所以其缴纳的增值税金在运营成本中所占的比例比较大。在减免增值税金后，房地产企业的运营成本就会大幅度的降低，其获利空间就会提升不少。因此，在短期内，房地产企业的经济效益会有大幅度的增长。而从长远利润来看，“营改增”能够从整体上减轻房地产企业的税务负担，那么企业就能预留出更多的资金用于开发新的项目，有利于促进房地产企业发展的良性循环，获取更多的利润，从而促进房地产企业的长远发展。 1.2对企业资金流的影响 “营改增”对房地产企业资金流的影响主要表现在三个方面：第一，“营改增”会影响房地产企业的投资，为促进房地产企业的长远发展，企业需要采取各种措施促进资金的回流，并在新的开发项目中不断地追加资金投入。在“营改增”后，资金流比营业税制度下的资金流更小，所以企业能将更多的资金用于新项目的开发中。第二，“营改增”会影响房地产企业经营过程中的现金流。随着“营改增”制度的推行，房地产企业的运营成本能大幅度的降低，从而可增强房地产企业的可用资金流。第三，“营改增”会影响房地产企业的筹资活动。随着房地产企业发展速度的加快，房地产企业之间的竞争越来越激烈，房地产企业如果想获得更快、更好的发展，就需要更多的资金用于扩大企业的规模。因此，房地产企业需要从外部筹集更多的资金，使企业的经营活动能够更加顺利。但是，在这样的情况下，房地产企业的外部负债就会增加，企业经营中所面临的风险也会更多。 1.3对企业负债的影响 根据相关分析可知，“营改增”的实施，是对产品、服务中的增值部分进行一定程度的纳税，是避免重复纳税的重要途径之一，虽然最初是在现代服务行业、交通行业实行，但随着我国市场经济的发展，已经快速应用到各个行业，对于促进我国房地产企业现代化发展也有着重要意义。在实行“营改增”制度后，会减少房地产企业的原值入账金额，也会减少房地产企业的累计折旧。在房地产企业缴纳营业税以后，资产负债表中的期末余额相比营业税制度下的期末余额也会有所降低。受“营改增”制度的影响，在房地产企业运营一段时间以后，不仅其内部的资产流动比重会增加，且其负债比重也会有很大幅度的上升。但是，从长远来看，“营改增”能促进企业规模的扩大，对房地产企业的发展是十分有益的。 2应对策略 2.1提升财务管理人员的素质 房地产企业的财务工作是由财务管理人员来执行的，财务管理人员的整体素质决定着房地产企业财务管理工作的质量。因此，在国家推行“营改增”制度后，房地产企业的财务管理人员应对改革前后的财务制度进行对比学习，并深入研究“营改增”制度，吃透相关的政策，提升财务管理人员的财务管理水平以及会计技能水平。比如，企业可为财务管理人员提供培训机会，让财务人员到专业的会计培训机构学习，让财务人员意识到“营改增”过程中企业所面临的风险，帮助企业顺利渡过从营业税过渡到增值税的关键时期。而在财务人员开展财务工作的过程中，要对工作中遇到的问题进行讨论分析，以确定出最佳的解决方案，尽可能的规避企业经营过程中的风险。与此同时，在开展财务管理人员的培训活动时，需要加强其纪律方面的监督、控制，严禁“营改增”政策实施引起人为过失问题出现，并对审计、财务工作的开展进行监督，以提高财务管理人员的整体能力，从而促进财务管理人员协作能力进一步提升。 2.2对税