1建筑工程概预算综述.pptxVIP

“请参看本教材前言” 一、本课基本内容； 二、本课学习方法。 ; 四大部分 ⑴第1、2、3章，介绍概预算基础知识，重点是传统计价与清单计价费用的构成及计价的基本内容、程序与步骤等； ⑵第4、5章，介绍新计价规范的特征、工程量清单计价和施工图预算的编制原则、依据、程序步骤和方法。; ⑶下篇第6、7、8、章，介绍工程设计概算基本概念，单位工程、单项工程（或综合）概算与建设工程设计总概算的编制依据、步骤与方法。 ⑷各章安排适用概预算分章实例，同时4、5章采用同一套图纸，分别编制工程量清单计价、施工图预算计价两个完实例，以及设计总概算实例等。 ; “造价师”不同于过去传统的预算员，必须具有：相关工程经济建设法规、定额、技术与质量、安全标准、施工组织及工艺技术与工法等较全面的知识，掌握不断变化的市场信息。读者在学习工程造价基础知识与计价方法的同时，必须同时注重相关知识的学习，用系统思维方法学习计价规范，认真阅读本书前后章节内容，全面掌握计量与计价方法。 ;上篇 单位建筑工程预算;1.1 我国工程建设产品造价的形成与改革 ;我国工程建设产品造价的形成与改革; 从1949年至今的60余年里，经历了两大阶段（推行工程量清单前、后）以下六个时期： 1.1.1 1949—1991年的发展概况 (1)国民经济恢复时期（1949一1952年） 新中国成立初期（1949一1952年）是我国国民经济的恢复时期。 (2)第一个五年计划时期（1953—1957年） 1953—1957年是第一个五年计划时期，这个时期我国进人了大规模经济建设的高潮。 ; (3)从1958年到“文化大革命（1966年）开始时期 (4)“文化大革命”时期（1966—1976年） 1966—1976年“文革”十年是我国又一次受极“左”思潮严重干扰的时期，已基本形成和 完善的建设工程定额与工程概预算管理制度及体系再一次遭到严重的破坏。; (5)党的十一届三中全会以后（1978—1991年） 党的十一届三中全会以后（1978—1991年），是我国工程造价管理工作恢复、整顿和发展 的阶段。 党的十一届三中全会做出了把全党工作重点转移到经济建设上来的战略决策。 ; 1.1.2 建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今） 从1992年全国工程建设标准定额工作会议至1997年全国工程建设标准定额工作会议期 间，是我国推进工程造价管理机制深化改革的阶段。 我国工程造价体系的健全、完善和工程造价管理体制的改革推进，经历了 60余年的艰难历程，走过了从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依法监督等一系列的转变，经历了由“控制量，指导价，竞争费”，到完善 “政府宏观调控、; 企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的工程造价管理模式的磨合过 程，使工程建设市场的价格机制基本形成。 全面推进建设工程工程量清单计价模式和方法，是 实现我国建设工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变的重要标志，是实现我国深 化工程造价管理体制全面改革的革命性措施；同时又是全面推进工程管理体制改革，有效推行 工程总承包管理模式，以及有效推行工程合同管理的关键要素和必备条件，必将对我国不断提高建设投资效益和有效利用资源发挥巨大的作用。;国外的工程造价管理; 1.2.1法国的工程造价管理 做法是:采用工程量清单计价办法， 没有社会统一定额单价，基本上是以企业定额报价，包括有关经费、风险、利润等费用，最后以公开招标或邀请招标的方式确定承包商。 ; 工程造价计算过程通常分为以下四个阶段： 第一阶段是项目规划或可行性研究阶段，在做项目规划或可行性研究中进行大致估算，准确度可达到±30% 第二阶段是工艺方案设计阶段，准确度可达到± (15 %?25%) 第三阶段是基本设计、招标文件准备阶段，准确度可达到±5% 第四阶段是施工图设计阶段，要求施工图设计能 保证各分项费用在工程预算限额内。; 法国是市场经济发达的国家，企业在高度自由的竞争环境中生存与发展，政 府为社会经济的正常运转创造必要的条件，同时对国有企业进行宏观指导和必要的控制。;1.2.2德国的工程造价管理 德国政府对工程造价的管理与控制，是强调建设项目投资估算的严肃性、科学性和合理性，以此作为控制总投资的关键。 项目投资额（或是投资估算）的确定，必须根据国家质量标准DIN(即Deutsche Industri