吉林房地产估价师考试模拟卷新版.docVIP

吉林房地产估价师考试模拟卷 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.每小题备选答案中，有1个或者1个以上符合题意的答案。 某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题： 对于房屋质量保修，下列命题正确的有__。 A．施工单位不负保修责任B．物业公司有权要求施工单位对物业公司的保修支出进行补偿C．物业公司有权要求客户X支付一定比例的费用D．物业公司应向Z公司追偿房屋保修费用 参考答案：B 2. 某省电力公司Z欲建一火力发电厂，发电厂占地面积2300亩，其中需要占用基本农田850亩，基本农田以