吉林房地产估价师考试模拟练习卷（9）（新版）.docVIP

吉林房地产估价师考试真题卷（9） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.不论是开发投资还是置业投资，都面临着__风险。 A．比较B．收益现金流C．利率D．政策 参考答案：B此题属于熟悉的范畴。因为不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。 2.经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是__。 A．动态指标更合适B．是否考虑资金的时间价值C．国外多用动态指标D．静态指标简单 参考答案：B因为经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别为；是否考虑资金的时间价值。动态指标考虑资金的时间价值。 3.空置率是准备出租，但还没有出租出去的__占全部可出租建筑面积的比例。 A．使用面积B．建筑面积C．公摊面积D．规划设计面积 参考答案：B根据空置率的定义即可。 4.__属于房地产投资的系统风险。 A．通货膨胀风险B．比较风险C．时间风险D．资本价值风险 参考答案：A此题属于掌握的范畴。因为B、C、D属于房地产投资的个别风险。 5.在邀请招标中，被邀请参加的投标单位通常在__个之间。 A．1～3B．3～10C．10～13D．13～20 参考答案：B此题属于了解范畴。在邀请招标中，被邀请参加的